作為北派開發(fā)商的代表，總部在北京的金融街，將2014年視為戰(zhàn)略年，以低調(diào)迅猛的勢(shì)頭，首次在廣州、上海連續(xù)拿地，一舉進(jìn)駐華南、華東地區(qū)的兩大核心城市，完善了金融街一線城市戰(zhàn)略布局。

　　截止到今年前三季度，金融街控股耗資182.46億元，在廣州、上海、天津、重慶、北京等地共獲取8個(gè)項(xiàng)目(其中兩塊地為聯(lián)合體拿地)。在2014年房地產(chǎn)市場整體低迷的環(huán)境下，不少開發(fā)商選擇縮緊寒衣預(yù)備“過冬”，具有國企背景的上市房企——金融街控股，卻逆勢(shì)南下開疆?dāng)U土，因此受到市場的強(qiáng)烈關(guān)注。

　　作為北派開發(fā)商的代表，總部在北京的金融街，將2014年視為戰(zhàn)略年，以低調(diào)迅猛的勢(shì)頭，首次在廣州、上海連續(xù)拿地，一舉進(jìn)駐華南、華東地區(qū)的兩大核心城市，完善了金融街一線城市戰(zhàn)略布局。同時(shí)，公司提出加大高周轉(zhuǎn)開發(fā)理念，啟動(dòng)商務(wù)地產(chǎn)和住宅開發(fā)雙輪驅(qū)動(dòng)，預(yù)示了金融街控股的實(shí)力與雄心。

　　三季度斥資近八十億廣州連拿四地

　　10月17日，由金融街舉辦的“京津品牌行”活動(dòng)正式拉開序幕。由金融街廣州公司高層牽頭，多名廣州媒體代表參觀考察了金融街在北京、天津的項(xiàng)目。廣州分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，希望通過類似實(shí)地調(diào)研的活動(dòng)，提供一個(gè)窗口，讓廣州市民更好地了解和熟悉金融街。這也代表了金融街的誠意十足，欲深耕廣州的強(qiáng)烈意愿。

　　戰(zhàn)略布局，土地先行。今年年初以來，金融街就陸續(xù)在土地資源儲(chǔ)備上布局。國慶黃金周的前兩天，廣州迎來今年最大規(guī)模土地拍賣。金融街與方興地產(chǎn)的聯(lián)合體，以32億拍下廣鋼新城的第二宗地塊—AF040125。

　　上述已是金融街在廣州“淡市”中的第四次出手?；仡櫧衲?月21日，金融街首度揮師南下廣州，經(jīng)過激烈的競爭，終以29.94億元獲得廣州荔灣區(qū)芳村大道的廣鋼新城地塊，代表著金融街成功進(jìn)入廣州市場。

　　5個(gè)月后，金融街再次出手，在7月24日至25日間，分別以8.05億元底價(jià)及5.749億元底價(jià)拿下了番禺區(qū)一宗商住用地和蘿崗區(qū)長嶺居地塊。至此，今年前三季度，金融街在廣州共斬獲四個(gè)地塊，總共投資76.14億元(其中一個(gè)地塊是和方興地產(chǎn)聯(lián)合拿地)。

　　首進(jìn)粵滬戰(zhàn)略布局一線城市

　　除了首進(jìn)廣州后頻頻拿地外，金融街還在今年2月份收購上海核心區(qū)域的“靜安梅村”和“海倫廣場兩大項(xiàng)目，“曲線”進(jìn)入上海市場。

　　現(xiàn)如今，金融街以廣州為核心的華南區(qū)域，以上海為核心的華東區(qū)域，加之金融街大本營的京津華北區(qū)域，布局一線城市版圖已經(jīng)初具輪廓。

　　截止目前，金融街控股股份有限公司擁有超過32家全資及控股子公司，分別在北京、重慶、天津、上海、廣州、重慶、惠州等地投資。

　　近年在廣州、上海、重慶市場動(dòng)作頻頻，緣起于金融街控股布局一線城市的全國發(fā)展戰(zhàn)略。作為一家全國性的上市房企，金融街董秘張曉鵬在年中的投資者交流會(huì)上表示，2014年公司年度土地投資計(jì)劃200億元。未來公司將重點(diǎn)關(guān)注北上廣深一線城市以及區(qū)域中心城市的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。貫徹該計(jì)劃，今年前三季度，僅在廣州、上海兩地，金融街控股就已耗資上百128.46億元拿地(其中一廣州地塊是和方興聯(lián)合拿地)。

　　戰(zhàn)略年商務(wù)地產(chǎn)+住宅雙輪驅(qū)動(dòng)

　　作為北派開發(fā)商代表之一，金融街控股行事風(fēng)格大氣實(shí)干，對(duì)外形象低調(diào)內(nèi)斂，以商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)軍者著稱。記者站在北京金融街街頭，對(duì)金融街在商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)軍的地位，有了更深的認(rèn)知。

　　據(jù)北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，金融街控股開發(fā)的北京金融街項(xiàng)目，已成為建筑面積超過400萬平方米的國家級(jí)金融管理中心和具有國際影響力的金融中心區(qū)域.是北京亮麗的“經(jīng)濟(jì)名片”。

　　經(jīng)過十多年的發(fā)展，金融街控股已成功打造金融街模式并逐漸將其擴(kuò)展到全國一線城市，金融街的版圖也輻射全國，在天津、重慶等區(qū)域。此次記者參觀的天津環(huán)球金融中心、天津大都會(huì)等，也都是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿。

　　實(shí)際上，金融街控股不僅擅長商務(wù)地產(chǎn)，住宅領(lǐng)域也有多個(gè)成功案例。為全國戰(zhàn)略布局助力，公司將2014年視為機(jī)遇年，提出“加快發(fā)展速度、提高市場競爭地位”的目標(biāo)。在開發(fā)層面，確定多開發(fā)快周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，并且加快項(xiàng)目拓展，在已進(jìn)入城市擴(kuò)大份額的同時(shí)，積極拓展一線及區(qū)域中心城市。

　　金融街方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)堅(jiān)持以商務(wù)地產(chǎn)重心，適當(dāng)增持優(yōu)質(zhì)自持物業(yè)，以快速周轉(zhuǎn)型項(xiàng)目為補(bǔ)充的發(fā)展戰(zhàn)略。在布局方面，重點(diǎn)關(guān)注供求關(guān)系健康的重點(diǎn)城市，抓住土地市場機(jī)會(huì)繼續(xù)加大商務(wù)地產(chǎn)和住宅的土地儲(chǔ)備力度。

　　在2014年房地產(chǎn)市場面臨新的格局變化之時(shí)，金融街此番南下無疑是抓住逆勢(shì)擴(kuò)張的機(jī)遇，將商務(wù)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)并重，產(chǎn)生雙輪驅(qū)動(dòng)效應(yīng)。

　　深耕珠三角繼續(xù)尋找合適地塊

　　在金融街控股的南下布局中，廣州市場尤為重中之重。在金融街看來，盡管短期房地產(chǎn)市場受外在因素影響，有所降溫。但是，廣州市作為一個(gè)千萬人口級(jí)別、萬億經(jīng)濟(jì)總量的國家一線核心城市，房地產(chǎn)需求旺盛，長期發(fā)展依然看好。

　　今年短短的三個(gè)季度，金融街控股就拿下四個(gè)地塊，土地分布也極具戰(zhàn)略眼光。其中，有兩塊地分布在廣州市場最具成長性的廣鋼新城，另外兩塊地分布在眼下正熱的蘿崗以及番禺市橋，均是廣州房地產(chǎn)供應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　作為一家以商務(wù)地產(chǎn)見長的地產(chǎn)企業(yè)，金融街此番南下拍下的地塊均為住宅用地。對(duì)于商業(yè)地塊，以打造高端地產(chǎn)綜合體為強(qiáng)項(xiàng)的金融街也表示有極大興趣。

　　事實(shí)上，今年首度進(jìn)入廣州，只是金融街深耕珠三角市場的重要部署之一。今年深圳的土地拍賣活動(dòng)中，就曾出現(xiàn)過金融街的身影。金融街廣州置業(yè)有限公司相關(guān)人士表示，會(huì)繼續(xù)留心廣深等珠三角市場地塊，并且全面研究每個(gè)地塊。”如果評(píng)估合格就會(huì)參與。