金地商置集團(tuán)有限公司宣布，旗下兩家附屬公司將總代價(jià)約1.73億美元出售西安筑家、沈陽金地全部股權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月17日，金地商置集團(tuán)有限公司宣布，旗下兩家附屬公司以總代價(jià)約1.73億美元出售西安筑家、沈陽金地全部股權(quán)。

　　其中，金地商置附屬公司永信商務(wù)有限公司作為第一賣方，向第一買方金地商置全資附屬公司西安金地置業(yè)投資有限公司，出售西安筑家全部股權(quán)，代價(jià)為1.08億美元(相當(dāng)于約8.45億港元)。

　　公告顯示，西安筑家主要資產(chǎn)為西安物業(yè)。西安物業(yè)包括位于西安市曲江新區(qū)雁翔路的一幅土地，該土地總地盤面積約66053平方米及總建筑面積約26.42萬平方米。

　　西安物業(yè)擬分兩期開發(fā)，主要作住宅用途。第一期的建設(shè)已于2012年十月展開，而第一期的預(yù)售亦已于2013年五月開始。截至2014年9月30日，西安物業(yè)已錄得累計(jì)合約銷售額約人民幣6.72億元(相當(dāng)于約8.48億港元)，總合約銷售面積約87900平方米。未經(jīng)審核管理賬目確定的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約人民幣4.66億元(相當(dāng)于約5.88億港元)。

　　另外，金地商置附屬公司誠信投資(香港)有限公司將作為第二賣方，向第二買方金地商置全資附屬公司沈陽金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出售沈陽金地全部股權(quán)，代價(jià)為6453.3萬美元(相當(dāng)于約5.03億港元）。

　　根據(jù)公告，沈陽金地主要資產(chǎn)為沈陽物業(yè)。沈陽物業(yè)包括位于沈陽市東陵區(qū)渾南東路20號(hào)的一幅土地，該土地總地盤面積約61361平方米及總建筑面積約18.41萬平方米。

　　沈陽物業(yè)擬分兩期開發(fā)，主要作住宅用途。第一期的建設(shè)已于2012年十月展開，而第二期的建設(shè)已于2013年六月展開。第一期的預(yù)售于2013年五月開始，已錄得累計(jì)合約銷售額約人民幣7.17億元(相當(dāng)于約9.05億港元)，總合約銷售面積約11.27萬平方米。

　　截至2014年9月30日，沈陽金地未經(jīng)審核管理賬目確定之未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣2.74億元(相當(dāng)于約3.46億港元)。

　　當(dāng)出售事項(xiàng)完成后，金地商置將不再擁有西安筑家及沈陽金地任何權(quán)益。

　　據(jù)介紹，于本公布日期，第一賣方及第二賣方各自均由金地商置擁有51%及由UG Fund(其為附屬公司層面的金地集團(tuán)關(guān)連人士)擁有49%。

　　金地商置表四，擬定于完成出售事項(xiàng)后，估計(jì)從第一賣方及第二賣方收到約13.1億港元的出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額(扣除有關(guān)成本及稅項(xiàng)后)將用于償還第一賣方及第二賣方合共約2.2億港元的未償還債務(wù)。

　　剩余所得款項(xiàng)（于償還第一賣方及第二賣方的未償還債務(wù)后）約10.9億港元將按金地商置及UG Fund各自于第一賣方及第二賣方的持股量比例以股息形式分派予該集團(tuán)及UG Fund。金地商置擬將從第一賣方及第二賣方收到的股息用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金及╱或未來投資用途。