與此同時，當(dāng)局取消對商品住房戶型設(shè)計“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規(guī)定，進(jìn)一步優(yōu)化住宅、商業(yè)房屋的配比，鼓勵開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域城市功能定位和市場需求設(shè)計適銷對路的產(chǎn)品。

　　觀點網(wǎng)訊：10月17日，天津市國土房管局、市建委、市規(guī)劃局、市財政局、市金融局、市公積金中心六個相關(guān)部門發(fā)文對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，今后購房無需核查住房情況，取消限購政策。

　　該文指出，支持居民合理住房需求，天津市和非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)購買住房(包括新建商品住房和二手住房)及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(或中介機(jī)構(gòu))、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不再對其家庭擁有住房情況進(jìn)行查詢；取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。

　　同時，取消對境外機(jī)構(gòu)、境外個人和港澳臺地區(qū)居民、華僑在我市購房的有關(guān)限制性規(guī)定；支持居民合理住房貸款需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　對于個人購買普通住房(住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米及以下)，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1.5%徵收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%徵收契稅。該條例自2014年10月30日起執(zhí)行。

　　與此同時，當(dāng)局取消對商品住房戶型設(shè)計“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規(guī)定，進(jìn)一步優(yōu)化住宅、商業(yè)房屋的配比，鼓勵開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域城市功能定位和市場需求設(shè)計適銷對路的產(chǎn)品。對于國有土地使用權(quán)出讓合同中已經(jīng)明確住宅套型比例要求的，仍執(zhí)行原合同約定條款。同時，將通過政策扶植，採購空置的中、小戶型商品住房，作為保障性住房、拆遷安置、棚戶區(qū)改造、示范小城鎮(zhèn)安置住房的需求補(bǔ)充。