2014年10月16日上午，“2014城市觀點(diǎn)論壇廈門行”在磐基皇冠假日酒店隆重舉行。中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽先生受邀出席論壇，與房地產(chǎn)專家、業(yè)界同行圓桌論道，并接受觀點(diǎn)新媒體專訪。

　　城市觀點(diǎn)論壇創(chuàng)立于2005年，以推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)思想發(fā)展與建設(shè)為宗旨，以房地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展為主題，與博鰲房地產(chǎn)論壇同屬觀點(diǎn)新媒體旗下品牌，備受各方關(guān)注，所到之處，總會(huì)引起當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的深度思考，并指引新的發(fā)展方向。時(shí)隔三年，城市觀點(diǎn)論壇第二次登陸廈門，邀請(qǐng)當(dāng)下知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)企業(yè)家、金融與商業(yè)精英，共同與廈門及海西經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)企業(yè)交流與討論，就2014年下半年及2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、行業(yè)政策、金融趨勢(shì)、商業(yè)發(fā)展進(jìn)行深度剖析，明確“后限購時(shí)代的廈門房地產(chǎn)”發(fā)展路徑。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮先生首先做主題演講：“限購、限貸放開后的房地產(chǎn)市場(chǎng)”。陳主任特別強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)的發(fā)展有它固有的規(guī)律，他指出：從過去10年的房地產(chǎn)運(yùn)行情況來看，政策并不能創(chuàng)造或消滅房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，市場(chǎng)才是決定行業(yè)發(fā)展規(guī)模、增長(zhǎng)速度、需求分布的力量，無論政策如何變化，市場(chǎng)總會(huì)頑強(qiáng)的按照它既有的軌跡運(yùn)行。調(diào)控只能階段性的使市場(chǎng)偏離軌跡，但市場(chǎng)最終會(huì)回歸。2013年房地產(chǎn)行業(yè)量?jī)r(jià)齊升，購銷兩旺，這就透支了2014和2015年的一部分需求，因此本階段成交量下降屬于市場(chǎng)的正常反應(yīng)。

　　在圓桌論道環(huán)節(jié)，黃朝陽先生與陳淮先生及禹洲、恒億、福晟、泰禾等公司的嘉賓一道，就政策變化中的廈門房地產(chǎn)機(jī)會(huì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)與廈門樓市發(fā)展空間兩個(gè)議題，做出精彩碰撞。黃朝陽先生指出，廈門是大閩南地區(qū)的城市中心，2000萬左右的人口支撐廈門這個(gè)城市的發(fā)展綽綽有余。廈門本島土地資源太稀缺，又集聚了大閩南區(qū)域富裕階層的居住需求，隨著軌道交通的貫通完善，房?jī)r(jià)仍有上升空間；島外剛需和改善型產(chǎn)品的總價(jià)卻應(yīng)該控制在一定范圍，以減少人才的流失、提升廈門未來的創(chuàng)新能力。

　　在本次論壇舉辦前，黃朝陽先生接受了觀點(diǎn)新媒體出品人、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人陳詩濤女士的“領(lǐng)袖訪談”專訪，闡述了中駿集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)之道及對(duì)下階段中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的思考。