兩宗地塊土地面積32.7萬(wàn)平方米，樓面價(jià)約8000元/平方米，遠(yuǎn)低于周邊同類地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月15日，天津土地交易中心掛牌河西區(qū)兩宗住宅、商服、科教用地，將作為2017年第十三屆全運(yùn)會(huì)全運(yùn)村建設(shè)用地，土地面積32.7萬(wàn)平方米，出讓金額超57億元。

　　據(jù)了解，上述兩宗地塊緊鄰解放南路起步區(qū)，目前有地鐵1號(hào)線，周邊還在建6號(hào)線，預(yù)計(jì)2017年全運(yùn)會(huì)開幕前投入運(yùn)行。

　　其中，津西解放（掛）2014-146宗地位于河西區(qū)梅林路東側(cè)，土地面積18.18萬(wàn)平方米，容積率不大于2.2，規(guī)劃建筑面積40萬(wàn)平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，起始價(jià)32億元。

　　津西解放(掛)2014-147號(hào)宗地位于河西區(qū)林海路西側(cè)，土地面積14.49萬(wàn)平方米，容積率不大于2.2，規(guī)劃建筑面積31.87萬(wàn)平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，起始價(jià)25.50億元。

　　兩宗地塊規(guī)劃總體量達(dá)71.9萬(wàn)平方米，其中城鎮(zhèn)住宅部分占69.4萬(wàn)平方米。根據(jù)出讓公告，地塊受讓人可在約定全運(yùn)會(huì)結(jié)束后交房期限的前提下，執(zhí)行普通商品房銷售條件和政策規(guī)定，在開發(fā)建設(shè)期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)銷售。

　　價(jià)格方面，上述兩宗地塊樓面價(jià)約8000元/平方米，遠(yuǎn)低于周邊同類地塊。而目前，解放南路起步區(qū)內(nèi)普通新建商品房均價(jià)約17000-20000元/平方米。

　　另外，出讓公告還要求，這兩宗全運(yùn)村地塊競(jìng)買人須為有參與組織大型體育賽事服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。競(jìng)買人要無(wú)償承擔(dān)全運(yùn)村賽事服務(wù)費(fèi)預(yù)計(jì)約4億元。競(jìng)買人需向天津市體育局繳納賽事服務(wù)準(zhǔn)備金2億元，方可參與這兩宗地塊的競(jìng)買。

　　地塊的精裝修亦各要滿足專業(yè)運(yùn)動(dòng)員安全使用要求，不能有異味，須經(jīng)過(guò)專業(yè)部門檢測(cè)。項(xiàng)目?jī)?nèi)為運(yùn)動(dòng)員村、媒體村、技術(shù)官員村提供的配置不得低于三星級(jí)賓館業(yè)所需的床、柜、桌、彩電、電話、被褥及耗材等物品。

　　而賽事服務(wù)期間，競(jìng)得人需提供4星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供不低于1500名各類服務(wù)人員。