不管限購(gòu)?fù)顺鲞€是不退出，市場(chǎng)都會(huì)按照自己既有的軌跡運(yùn)行，退了只是把明年后年的需求提前釋放而已。

　　2014城市觀點(diǎn)論壇廈門行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：10月16日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2014城市觀點(diǎn)論壇廈門行正式開幕，論壇主題為“后限購(gòu)時(shí)代的廈門房地產(chǎn)”。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮在演講時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，決定因素應(yīng)該是市場(chǎng)的力量。

　　其稱：“市場(chǎng)頑強(qiáng)地按照它的自由軌跡在運(yùn)動(dòng)。”

　　陳淮指出，在《十八屆三中全會(huì)全面深入改革的決定》中和今年3月16日國(guó)家發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中都有一個(gè)認(rèn)識(shí)說，我們的市場(chǎng)方面的資源配置，市場(chǎng)是起著確定性的力量，并且說了一句，“今后是由市場(chǎng)主導(dǎo)，政府引導(dǎo)”。

　　因此，不管限購(gòu)?fù)顺鲞€是不退出，市場(chǎng)都會(huì)按照自己既有的軌跡運(yùn)行，退了只是把明年后年的需求提前釋放而已。

　　對(duì)于目前限貸政策的調(diào)整，陳淮則表示限貸政策別當(dāng)成是漸行漸遠(yuǎn)，貨幣政策可以靈活調(diào)整，目前是往這個(gè)方向走，以后另外一個(gè)方向走，政策只提供下限，首次購(gòu)房30%的首付，利率給七折優(yōu)惠，但沒有硬性的上限。