原因主要在于就合作開發(fā)該土地進行進一步業(yè)務(wù)籌備工作的過程中，雙方認為就該土地之進一步發(fā)展持有不同意見，且將非常難以就該土地的發(fā)展項目落實獲雙方滿意的業(yè)務(wù)計劃。

　　觀點網(wǎng)訊：綠地香港控股有限公司發(fā)布公告稱，于10月15日，公司此前與華潤置地訂立的關(guān)于合作開發(fā)上海黃浦區(qū)地塊的協(xié)議終止。

　　根據(jù)終止協(xié)議，雙方應(yīng)解除合作協(xié)議項下擬進行的交易，包括綠地香港及項目公司就合營企業(yè)退回已發(fā)生資本投入及相關(guān)成本予華潤置地及投資者；退回投資者所收購的合營企業(yè)股份予合營企業(yè)；及華潤置地及投資者提名的所有合營企業(yè)、TrueThrive及項目公司董事辭任。

　　至此，綠地香港將獨自進行有關(guān)該土地的開發(fā)。關(guān)于合作終止的原因，綠地香港方面表示，主要在于就合作開發(fā)該土地進行進一步業(yè)務(wù)籌備工作的過程中，雙方認為就該土地的進一步發(fā)展持有不同意見，且將非常難以就該土地的發(fā)展項目落實獲雙方滿意的業(yè)務(wù)計劃。

　　據(jù)了解，該地塊由綠地香港旗下True Thrive Investment Limited(信鑫投資有限公司)于去年12月11日以底價59.5億元競得，已是去年上海總價第二高的經(jīng)營性用地該。資料顯示，該宗黃浦區(qū)五里橋街道99街坊2/2宗地塊、7/2宗地塊，出讓面積為64980平方米，容積率方面，99街坊2/2宗地塊為3.0，99街坊7/2宗地塊為2.0，最大建筑面積約16.25萬平方米。

　　彼時，分析人士指出，該地塊的收購價已相當于綠地香港2013年6月底總資產(chǎn)的35%左右，因此該收購交易將削弱綠地香港為運營資本和償還短期債務(wù)的流動性緩沖保護。

　　緊隨其后，綠地香港便在今年1月14日公告稱，當日，該公司就早前以59.5億元投得的上海黃浦區(qū)土地與華潤置地及投資者訂立合作協(xié)議。

　　根據(jù)合作協(xié)議，投資者將認購而合營企業(yè)將配發(fā)及發(fā)行新股份(相當于合營企業(yè)于認購事項后之經(jīng)擴大已發(fā)行股本的50%)，認購價為1.00美元；及盛高置地管理將按一元換一元的基準出售及出讓銷售貸款予投資者。

　　于合作協(xié)議日期前，盛高置地管理向True Thrive墊付合共1.95億美元，以就該土地支付拍賣擔保付款。銷售貸款相當于盛高置地管理向True Thrive墊付有關(guān)股東貸款的50%。

　　出讓銷售貸款及認購事項完成后，項目的資金將由綠地香港及華潤置地按50:50基準承擔。綠地香港其時表示，公司與華潤置地有關(guān)該項目的策略性聯(lián)盟將使集團得以更靈活調(diào)配其財務(wù)資源。