據(jù)介紹，中國(guó)太保養(yǎng)老健康計(jì)劃以養(yǎng)老項(xiàng)目為主，其旗下將有“老來(lái)福”、“藍(lán)色港灣”、“南山居”三大品牌，首個(gè)項(xiàng)目是設(shè)于上海徐匯區(qū)的養(yǎng)老院。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月15日，中國(guó)太保集團(tuán)高管表示，公司將正式啟動(dòng)養(yǎng)老、健康投資計(jì)劃，預(yù)計(jì)三年內(nèi)啟動(dòng)二十余個(gè)項(xiàng)目，投資規(guī)模達(dá)三四十億元。

　　據(jù)介紹，上述養(yǎng)老健康計(jì)劃以養(yǎng)老項(xiàng)目為主，其旗下將有“老來(lái)福”、“藍(lán)色港灣”、“南山居”三大品牌，首個(gè)項(xiàng)目是設(shè)于上海徐匯區(qū)的養(yǎng)老院，預(yù)計(jì)在明年重陽(yáng)節(jié)前后啟用。

　　據(jù)了解，中國(guó)太保將堅(jiān)持城市化、小規(guī)模、快速?gòu)?fù)制的特點(diǎn)，不會(huì)大規(guī)模不計(jì)成本圈地，而是會(huì)借助地方政府處置不良資產(chǎn)的時(shí)機(jī)，采取自建、改建舊樓等方式拿地，這也不同于中國(guó)平安、中國(guó)人壽、泰康人壽等以“重資產(chǎn)”模式投資養(yǎng)老項(xiàng)目。

　　中國(guó)太保表示，此模式下，公司能較快收回投資成本，并預(yù)計(jì)入住率達(dá)到75%以上就能實(shí)現(xiàn)當(dāng)年盈利，七年后進(jìn)入穩(wěn)定盈利期。

　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，目前各險(xiǎn)企計(jì)劃投資養(yǎng)老地產(chǎn)的金額已超過(guò)2000億元。一位研究養(yǎng)老地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，“真正的養(yǎng)老地產(chǎn)不是蓋房子、賣(mài)保單這么簡(jiǎn)單，而是整合了醫(yī)療、護(hù)理、教育、社區(qū)管理等各類(lèi)資源的立體服務(wù)，投資周期長(zhǎng)、服務(wù)要求高。”

　　此外，業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，險(xiǎn)企要下好養(yǎng)老地產(chǎn)這盤(pán)棋，需要邁過(guò)資金流動(dòng)性管理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)以及跨界資源整合等多重門(mén)檻。