此舉意味著中信地產(chǎn)開發(fā)并正在銷售的中信西關(guān)海項(xiàng)目也將易手，據(jù)了解，目前中信西關(guān)海項(xiàng)目仍在正常銷售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月15日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露的轉(zhuǎn)讓信息公告，中信地產(chǎn)華南地產(chǎn)公司擬將其控股的廣州市荔港南灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)掛牌出讓，股權(quán)掛牌價(jià)為21億元，和2009年中信地產(chǎn)從廣州城啟集團(tuán)手中購得的土地價(jià)格相同。

　　此舉意味著中信地產(chǎn)開發(fā)并正在銷售的中信西關(guān)海項(xiàng)目也將易手，據(jù)了解，目前中信西關(guān)海項(xiàng)目仍在正常銷售。

　　根據(jù)交易條件，如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序。而意向受讓方需要在資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)向北交所指定賬戶繳納63000萬元交易保證金。

　　本次股權(quán)出讓的受托公司北京智德盛投資顧問有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在轉(zhuǎn)讓公告掛出后不乏咨詢者，掛牌日從9月26日開始至10月28日。對(duì)于企業(yè)轉(zhuǎn)手的原因，該人士稱之為“央企退出項(xiàng)目”。

　　資料顯示，中信西關(guān)海項(xiàng)目所在地由中信地產(chǎn)于2009年，以總價(jià)21億元從廣州市城啟集團(tuán)手中拿得，該廣州荔港南灣南區(qū)住宅用地緊靠珠江邊及青年公園，總面積為21萬平方米，折合樓面地價(jià)為10000元/平方米。之后，中信地產(chǎn)將此地塊開發(fā)為中信西關(guān)海一線江景項(xiàng)目。

　　2011年4月，中信西海關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃獲批，共將建17棟住宅和兩棟商業(yè)，住宅總戶數(shù)為2000戶左右，其中有兩棟超高層單位層數(shù)為54層，層高為198米，刷新了廣州當(dāng)時(shí)最高住宅建筑紀(jì)錄。

　　2012年9月16日，中信西關(guān)海以1.8萬元/平方米起的毛坯價(jià)格首次開盤，此時(shí)，同板塊的一手樓已升至2萬元/平方米以上，1.8萬元/平方米僅相當(dāng)于周邊二手樓的售價(jià)，低價(jià)入市的策略讓項(xiàng)目獲得熱銷。據(jù)悉，開盤推出的200多套155-255平方米的單位售出了八成。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月份，該項(xiàng)目共有775套產(chǎn)品獲批預(yù)售證，其中網(wǎng)簽售出的套數(shù)為359套，按照整個(gè)小區(qū)2000套左右的總數(shù)，只售出不足18%。目前該項(xiàng)目還有多棟樓宇尚未動(dòng)工，其中包括一塊發(fā)展預(yù)留用地。