此次通過(guò)的控規(guī)修編將地塊規(guī)劃總建筑面積由現(xiàn)行控規(guī)的347.9萬(wàn)平方米調(diào)整為636.2萬(wàn)平方米，毛容積率由現(xiàn)行控規(guī)的1.5調(diào)整為2.6，標(biāo)識(shí)塔樓為280米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月25日，廣州市規(guī)委會(huì)審議通過(guò)了廣紙片區(qū)規(guī)劃深化及控規(guī)修編，片區(qū)將被打造成廣州產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、廣佛濱水休閑生活港灣、珠三角西岸配套服務(wù)組團(tuán)之一。

　　資料顯示，廣紙片區(qū)位于海珠區(qū)西部，東至工業(yè)大道、西臨珠江、南到石崗路、北至鶴洞橋。地塊面積2.45萬(wàn)平方公里，規(guī)劃居住人口約10.2萬(wàn)人。未來(lái)將有海珠環(huán)島輕軌、地鐵11號(hào)線、廣佛線等通過(guò)。

　　片區(qū)現(xiàn)狀包括20個(gè)舊廠和5個(gè)自然村，用地權(quán)屬?gòu)?fù)雜。其中，棣園村村民表示不愿參與舊村改造。本輪規(guī)劃因而進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，棣園村地塊劃定為待定區(qū)，并由屬地政府主導(dǎo)，按三舊改造政策重新論證后確實(shí)規(guī)劃。

　　此次通過(guò)的控規(guī)修編將地塊規(guī)劃總建筑面積由現(xiàn)行控規(guī)的347.9萬(wàn)平方米調(diào)整為636.2萬(wàn)平方米，毛容積率由現(xiàn)行控規(guī)的1.5調(diào)整為2.6，標(biāo)識(shí)塔樓為280米。

　　在完善公建配套方面，本輪規(guī)劃參照廣州市公共服務(wù)設(shè)施最高標(biāo)準(zhǔn)配置，結(jié)合10.2萬(wàn)人口規(guī)模，按居住建筑面積的11%配置，共規(guī)劃246個(gè)服務(wù)配套設(shè)施。

　　其中重點(diǎn)規(guī)劃了1所綜合醫(yī)院、1所養(yǎng)老院、4所小學(xué)、2所初中、1所九年一貫制學(xué)校，8所幼兒園、2個(gè)文化站、3處大型肉菜市場(chǎng)(超市)，集中建設(shè)2處鄰里中心。規(guī)劃共設(shè)置4個(gè)大型城市公園，包括現(xiàn)狀莊頭公園、濱江公園、廣紙文化公園和體育公園，面積28公頃。其中廣紙文化公園結(jié)合廠區(qū)工業(yè)構(gòu)筑物突出“工業(yè)遺產(chǎn)”主題，濱江公園主要沿后航道和環(huán)島路之間設(shè)置綠地，突出“休閑親水”主題。

　　此外，在文化遺產(chǎn)保護(hù)方面，廣紙規(guī)劃范圍內(nèi)共有4處不可移動(dòng)文物，20處工業(yè)遺產(chǎn)文物線索以及眾多非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，包括現(xiàn)狀路名、村名、廣紙宿舍名稱以及傳統(tǒng)民俗風(fēng)情、節(jié)慶活動(dòng)等，規(guī)劃將對(duì)歷史文化資源進(jìn)行保護(hù)和活化利用，提升片區(qū)文化品位。

　　另悉，今年廣州還規(guī)劃了海心沙、白鵝潭舊廠、琶洲城中村、潭村等地的改造。其中4月22日，廣州市環(huán)保局公示受理潭村改造工程的環(huán)評(píng)報(bào)告，潭村改造開(kāi)工時(shí)間為2014年6月，預(yù)計(jì)到2017年4月竣工，屆時(shí)珠江新城內(nèi)不再有城中村。公示資料顯示，總規(guī)劃用地面積為8.34萬(wàn)平方米，總建筑面積為42.65萬(wàn)平方米，總投資約8億元。