南站G51地塊出讓面積5.53萬平方米，綜合容積率2.64，成交總價15億元，樓面價10273元/平方米，溢價率28.21%。

　　觀點網(wǎng)訊：9月26日，南京迎來取消樓市限購后首場土地拍賣，出讓的地塊中包括一宗南站商辦混合用地、二類居住用地。最終，經(jīng)過31輪競價，該地塊被萬科以總價15億元、樓面價10273元/平方米競得，溢價率28.21%。

　　資料顯示，該編號G51宗地東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至現(xiàn)狀道路，北至京滬高鐵，出讓面積5.53萬平方米，綜合容積率2.64。其中A地塊為出讓面積1.57萬平方米、容積率≤3.0的商辦混合用地，B地塊為出讓面積3.96萬平方米、容積率為1.0-2.5的二類居住用地。此地塊11.7億元起拍，樓面價8013元/平方米；最高限價為17億元，樓面價11643元/平方米。

　　在土拍現(xiàn)場，G51地塊吸引了包括銀城、世茂、蘇州凱威、重慶元澄及萬科爭奪。其中，重慶元澄及世茂一開始便相互競價，萬科于23輪出手并取代重慶元澄與世茂競價。到31輪，萬科叫價15億元后，世茂不再應價，因此萬科以總價15億元獲得該地塊，樓面價10273元/平方米。

　　據(jù)悉，這也是萬科第四次在南京南站拿地，且成交樓面價達歷次最高。

　　此前2012年6月5日，萬科拿下南京NO.2012G07地塊，樓面價5158元/平方米；2012年11月20日拿下南京NO.2012G43地塊，樓面價6536元/平方米；2013年8月21日拿下NO.2013G52地塊，樓面價6588元/平方米。