根據(jù)合資協(xié)議，南豐集團將向上實城開提供資金約3.61億美元的貸款，以撥付收購的首筆付款。

　　觀點網(wǎng)訊：上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司9月25日公告，公司間接全資附屬公司AWI收購華欣大企業(yè)有限公司的全部已發(fā)行股本，總代價為5.79億美元（相等于約45.1854億港元）。同時，該公司與南豐集團成立合營公司，據(jù)此南豐提供資金3.61億美元。

　　根據(jù)公告，收購目標擁有上海世界貿(mào)易商城有限公司99%權益，而上海世貿(mào)商城公司持有位于虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的國際貿(mào)易商城項目99%權益。

　　資料顯示，虹橋國際貿(mào)易商城項目于1999年開業(yè)，是中國首個永久性國際貿(mào)易商城。項目總建筑面積超28萬平方米，是亞洲此類型最大的商貿(mào)城，并由常年展貿(mào)中心、上海世貿(mào)展館、上海世貿(mào)大廈構成。其中上海世貿(mào)大廈總建筑面積約4.2萬平方米，樓高30層，有多層商業(yè)辦公空間供機構及領事館使用。

　　在上述收購事項完成后，上實城開、AWI及另一全資附屬公司Keychina，與南豐集團旗下Prestige Land、Nan Fung Investment就成立合資公司及認購事項訂立合資協(xié)議。

　　而根據(jù)合資協(xié)議，南豐集團將向上實城開提供資金約3.61億美元的貸款，以撥付收購虹橋國際貿(mào)易商城項目的首筆付款(即90%的代價)。作為南豐貸款安排的一部分，上實城開已向南豐集團交付6.6億元人民幣的按金。

　　具體而言，南豐集團透過Prestige Land支付收購的首筆付款(即90%的代價)的49%，即2.55億美元，并同意將該筆款項轉換成提供給合資公司AWI的股東貸款。

　　同時，上實城開透過Keychina、南豐集團透過Prestige Land，承諾根據(jù)其各自在AWI的股權比例提供股東貸款，以支付余下的購買價。目前，AWI正考慮銀行外部融資，以撥付收購事項的首筆付款。

　　在合資公司AWI的高層組建方面，董事會將由7名董事組成，包括4名由上實城開委任的董事，及3名南豐集團委任的董事。上實城開有權委任AWI的董事會主席，而南豐集團有權委任董事會副主席。

　　收購的上海世貿(mào)商城公司則須成立4名成員組成的執(zhí)行委員會，其中上實城開、南豐集團各2名，以監(jiān)察有關項目設計、項目管理、運作管理及資產(chǎn)管理事宜。該公司的總經(jīng)理還應由上實城開委任，而常務副總經(jīng)理則由南豐集團委任。

　　在認購事項完成后，Prestige Land將成為AWI經(jīng)擴大已發(fā)行股本的49%持有人，而上實城開透過Keychina在AWI的持股權益，將由100%減至51%。據(jù)此，AWI將繼續(xù)為上實城開的附屬公司，業(yè)績將綜合計入上實城開的財務報表。

　　對此上實城開認為，南豐集團透過股份認購，將成為合營公司AWI的合營訂約方。成立合營企業(yè)，該公司與南豐集團建立穩(wěn)固合作關系締造了機會。