從琶洲整村改造服務(wù)中心進入村內(nèi)，只見回遷區(qū)18棟樓體已全部封頂，Art-Deco風格建筑外立面排柵已拆，樓面全貌完整展現(xiàn)，相關(guān)配套建筑也基本施工完畢。

　　日前，記者獲悉，琶洲村舊改項目工程建設(shè)已接近尾聲，18棟回遷房工程建設(shè)進度喜人，6000多套回遷房即將完工。屆時，琶洲全村2000多戶村民將結(jié)束臨遷生活，全部原址回遷。

　　工程建設(shè)近尾聲 琶洲村舊貌換新顏

　　據(jù)悉，琶洲村改造后，將釋放面積超過800畝建設(shè)用地，所得土地資源將用于市政道路、濱江綠化帶等市政公配建設(shè)、村社物業(yè)升級改造、學校等生活配套設(shè)施建設(shè)，建筑密度從62%降低到18%，但綠地率從4%上升到46%，市政用地從2%上升到16%，公建配套面積從約0.8%上升到約6%，預(yù)計村民年均分紅從2000元上升到30000元以上，建設(shè)指標“一降四升”，琶洲村改造實現(xiàn)多方共贏。

　　從琶洲整村改造服務(wù)中心進入村內(nèi)，只見回遷區(qū)18棟樓體已全部封頂，Art-Deco風格建筑外立面排柵已拆，樓面全貌完整展現(xiàn)，相關(guān)配套建筑也基本施工完畢。據(jù)悉，該回遷房項目共計6000多套房子，為了讓村民如期滿意收樓，保證回遷安置工作的順利進行，負責工程建設(shè)的保利地產(chǎn)公司正在進行最后的收尾工作，全力以赴向村民交付一個完美的新家園。

　　雙監(jiān)理模式 村社領(lǐng)導親把質(zhì)量關(guān)

　　參觀當日，烈日炎炎，記者在現(xiàn)場看到保利的施工隊伍正在緊張、有序地開展工作，偶爾有村民經(jīng)過，大家熱情打招呼，順便詢問進度，村民和施工隊伍熟絡(luò)如家人。記者非常好奇：這么大的工程項目，村內(nèi)是如何保障工程質(zhì)量？

　　接受采訪的聯(lián)社負責人非常坦然，向記者介紹了村內(nèi)的工程監(jiān)管制度：在琶洲村的建設(shè)過程中，保利邀請懂工程的村民成立了20多人的專業(yè)監(jiān)理隊，由各社正副社長擔任監(jiān)理隊負責人。監(jiān)理隊伍每天到現(xiàn)場監(jiān)督施工過程，檢查施工質(zhì)量，每周二與保利工程隊召開工作例會，討論施工過程中遇到的問題。在村社領(lǐng)導和保利的共同努力下，所有細節(jié)跟進和驗收工作都由村民親自把關(guān)，保利積極配合，形成了一個建設(shè)主體，兩個監(jiān)理單位的施工監(jiān)控模式，聯(lián)社方面非常放心?；剡w安置房項目獲得了廣州市2013、2014年結(jié)構(gòu)優(yōu)良樣板工程和2012—2014年廣東省安全文明施工示范工地等榮譽，并于2013年10月通過了國家住建部建筑節(jié)能專項檢查。

　　回遷小區(qū)成香餑餑 住宅租金上漲5倍

　　會展經(jīng)濟使得琶洲房屋租賃市場持續(xù)火爆，據(jù)悉，琶洲村曾經(jīng)的住宅租金約每平方10元，目前已上漲到每平米50-60元。目前琶洲50平方米左右的兩居室公寓，月租金已達到4000元以上。

　　不算房屋出租帶來的租金收益，村民自身房產(chǎn)價值的提升，更是讓琶洲村成為千萬富翁聚集地。村民的住宅價值由原先的每平米5000元上漲到每平方20000多。以每戶200平方米-300平方米的回遷房面積計算，琶洲村民回遷后即坐擁幾百萬房產(chǎn)價值,。正如琶洲聯(lián)社負責人所言，在城市中軸旁邊寸土寸金的琶洲，村民一旦拿到回遷房，就直接躋升為擁有固定資產(chǎn)的千萬富翁了。

　　新建濕地 擴建祠堂 琶洲老人盼回家

　　回遷社區(qū)在教育上配建了幼兒園、小學，解決村民子女上學問題；在休閑娛樂方面，小區(qū)內(nèi)新建了泳池、生活廣場、濕地公園等設(shè)施，提供休閑健身好場所；在文化方面，擴建了原有的徐氏、鄭氏祠堂，還在原有建筑基礎(chǔ)之上改建了一個嶺南文化廣場，特意邀請藝術(shù)家在項目上設(shè)計“時光的村落”和“琶洲村影跡”等藝術(shù)品，反映琶洲村的歷史變遷。整個小區(qū)充滿了人文情懷。

　　看著即將竣工的新房，村民們對未來的生活充滿了希望。其中最高興的莫過于村中老人了。街坊徐大爺感慨萬分：“租外面的房子，各種不方便，陌生環(huán)境沒有伴，一天到晚想找個熟人說話都沒有。而且為了省錢，我們一家租了個樓梯房，天天爬樓累得腰尖盤突出的老毛病都犯了。天天盼，終于要回遷了，實在太好了。”旁邊的阿婆也很動情：“沒想到我半截身子都入了黃土，竟然還能有機會住上這么好的房子，祠堂還變得這么漂亮，實在太好了！”喜悅之情溢于言表。

　　自從工程開始以后，老人們表示每天都會來到這里看看進展，對此，記者深深地感受到了老人們對回遷的期盼，一顆落葉歸根的赤子之心，希望他們早日夢圓。