本周末綠城開盤大爆發(fā)，共推出綠城九龍倉·錢塘明月、綠城蘭園、綠城西溪誠園和綠城之江壹號四個項目，除綠城九龍倉·錢塘明月首開外，其余3盤為加推。

　　觀點數(shù)據(jù)周報(杭州區(qū)域9月15日-9月21日)：9月15日至9月21日，杭州主城區(qū)新建商品房簽約量較上周基本持平，而余杭區(qū)、蕭山區(qū)兩地環(huán)比上周則出現(xiàn)一定下滑。

　　具體來看，杭州主城區(qū)(不含蕭山、余杭)新建商品房成交1006套，較上周的982套增加了24套；而余杭區(qū)和蕭山區(qū)的新建商品房則分別簽約760套和258套，比上周的814套和447套分別減少了6.63%和42.28%。

　　本周有4個樓盤新增批準(zhǔn)預(yù)售，分別是江干區(qū)的城發(fā)·云錦城和日信國際DOU、拱墅區(qū)的杭州萬達廣場及濱江區(qū)的萊蒙·水榭春天。

　　據(jù)統(tǒng)計，本周蕭山簽約套數(shù)排名第一的是綠都御景藍灣簽約45套，高運高莊排名第二為29套，排名第三的是金色江南20套。

　　此外，9月18日，浙江省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月浙江商品房屋銷售面積和銷售額仍然雙下降，同比分別下降15.9%和21.9%，但降幅比上半年收窄。

　　市場觀察

　　9月已過半，相較8月的井噴行情，杭州樓市在9月的表現(xiàn)略顯平淡。9月第一個周末杭州7盤開，第二個周末僅4盤開，時至目前第三個周末，樓市終現(xiàn)開盤小高潮，共有12個盤推出。

　　據(jù)統(tǒng)計，本周末開盤的12個樓盤分別是朗詩未來街區(qū)東園、上億中央郡、融創(chuàng)杭州印、宋都東郡國際、城發(fā)云錦城、濱江紫金府、綠城九龍倉·錢塘明月、綠城蘭園、綠城西溪誠園、綠城之江1號、新城山語院以及中糧方圓府·I巢。

　　位于蕭山的綠城九龍倉·錢塘明月于9月20日首開，推出了2、4號樓共168套房源，均價約25000-27000元/平方米。據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)，開盤2小時去化超9成。

　　而融創(chuàng)杭州印、上億中央郡與錢塘明月同日首開，據(jù)最新消息，杭州印此次開盤共去化“宮寓”108套，這個銷售數(shù)據(jù)也是今年截止9月整個濱江區(qū)其他商業(yè)地產(chǎn)成交量的總和。

　　此次開盤的樓盤分布區(qū)域較為廣泛，除朗詩未來街區(qū)東園、上億中央郡、新城山語院三盤位于余杭外，剩下樓盤則分布在蕭山、濱江、之江、下沙、西湖及下城區(qū)。

　　值得關(guān)注的是，本周末綠城開盤大爆發(fā)，共推出綠城九龍倉·錢塘明月、綠城蘭園、綠城西溪誠園和綠城之江壹號四個項目，除綠城九龍倉·錢塘明月首開外，其余3盤為加推。

　　雖說今年九月“銷售季”較往年頗為不尋常，但在經(jīng)歷大半年低迷市場后，各大開發(fā)商在杭城的各個板塊的競爭亦隨之陷入膠著期。

　　從歐美·金融城的一周兩次開盤，到合景·瑜翠園與富力·西溪悅居火拼，再到新城·西溪逸境的殺入，未來科技城板塊在這一個月內(nèi)連續(xù)迎來多個新盤、千余套房源的面市。數(shù)據(jù)顯示，先以低價搶占市場的歐美·金融城在9月推出的500多套房源去化均達到8成。

　　早前2013年9月，藍孔雀地塊被分割成8宗土地分兩次先后出讓，其中宅地被4家開發(fā)商分食，將被打造成4個住宅樓盤，從今年9月開始陸續(xù)首開。

　　藍孔雀四個住宅樓盤中，三江花園道壹號將最先開盤。從本周開始，三江花園道壹號開始對外陸續(xù)釋放價格消息，首開的2號樓中間套房源均價低于17900元/平方米。而融信藍孔雀目前已經(jīng)啟動認籌，但尚未公布最終定價。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　據(jù)統(tǒng)計，截至9月21日晚22時，本周杭州主城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)共成交156套，交易面積13296.7平方米。其中，商鋪成交68套，寫字樓成交118套，預(yù)定89套。

　　土地市場

　　9月15日至9月21日，杭州全市無新增土地供應(yīng)與成交。

　　宏觀政策

　　無新政策出臺。

　　杭州區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2014年9月15日—9月21日)

　　數(shù)據(jù)來源：透明售房網(wǎng)、觀點數(shù)據(jù)研究中心