針對中國目前的現(xiàn)狀，人們還是對不動產(chǎn)登記制度寄予厚望，無論理論上，還是實踐看，不動產(chǎn)登記都被稱作“反腐利器”，并被認(rèn)為是“反腐治本”的一劑藥方。

　　這兩天，關(guān)于樓市的斗爭達到了最高潮的階段，下一步的走勢，在此一決。一方面是地方政府放開限購，試圖逆轉(zhuǎn)樓市頹廢現(xiàn)狀再推高房價的目的，已經(jīng)擺到臺面上，另一方面中央政府，推進制度性建設(shè)邁出重要一步，不動產(chǎn)登記制度草案，開始公開征求意見。

　　據(jù)報道稱，自2014年8月16日起，哈爾濱樓市“限購令”在實行了三年后正式宣布取消，購房人在哈市購買商品住房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時，不再要求提供住房情況證明。數(shù)據(jù)顯示，目前全國46個限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京、銀川、蘭州、大連、長春、三亞、珠海11個城市尚未調(diào)整樓市限購政策，已經(jīng)有35個城市公開取消限購政策。

　　國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的《2014年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，今年前7個月，商品房銷售面積、銷售金額雙雙同比下降。其中，住宅銷售面積下降9.4%，銷售額則下降10.5%。可以發(fā)現(xiàn)，幾乎所有房地產(chǎn)指標(biāo)都出現(xiàn)下降，且跌幅進一步擴大。我們客觀地看到，目前的樓市，已經(jīng)呈現(xiàn)多種態(tài)度，開發(fā)商企圖以價換量，走出資金困境，地方政府出臺救市性政策，還想在土地市場再撈一把，而購房人基本不買賬，繼續(xù)觀望的情緒依然很濃。房地產(chǎn)市場的下滑趨勢能不能根本扭轉(zhuǎn)，除了要看各方的努力外，更重要的是看中央政府的決心。前幾天，就有人放出風(fēng)來，說房產(chǎn)稅在2020年前都沒戲，不動產(chǎn)登記與房地產(chǎn)關(guān)系不大等等。

　　然而，就是在這個節(jié)骨眼上，15日，備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》正式公布并公開向社會征求意見。意見稿提出：不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密。為加強登記信息共享與保護，還明確權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料?？梢哉f，不動產(chǎn)登記條例的出臺是中國社會的一大進步，促進我國住房的制度化建設(shè)，必定在廉政建設(shè)等方面發(fā)揮重要作用，與官員財產(chǎn)公開政策相呼應(yīng)，有利于增加執(zhí)政的透明和可信程度。同時，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為將來開征房產(chǎn)稅打下了良好的基礎(chǔ)，會一定程度上改變市場預(yù)期，堅定人們對市場長期走向的信心，根本上看也是促進樓市的健康發(fā)展。

　　此前，作為中國房地產(chǎn)界的輿論領(lǐng)袖之一，潘石屹曾公開表示，不動產(chǎn)登記條例出臺，將使房價大跌。王石也曾說過，反腐就是最大的調(diào)控政策。應(yīng)該說，對于通過貪腐擁有多套住房的官員，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺將給他們帶來壓力。對于擁有多套住房的普通人，未來可能征收的房地產(chǎn)稅，可能會促使他們賣房。不管，專家怎么解釋不動產(chǎn)登記和反腐敗沒有直接關(guān)系。但是，針對中國目前的現(xiàn)狀，人們還是對不動產(chǎn)登記制度寄予厚望，無論理論上，還是實踐看，不動產(chǎn)登記都被稱作“反腐利器”，并被認(rèn)為是“反腐治本”的一劑藥方。

　　十八大后，已經(jīng)有40個省部級以上的高官落馬，廳級干部數(shù)百人被調(diào)查。據(jù)稱，涉及房地產(chǎn)腐敗的占到幾乎百分之百。隨著反腐風(fēng)暴向建設(shè)、土地、住房領(lǐng)域延伸，讓那些擁有多套房產(chǎn)的官員人心惶惶，各地都出現(xiàn)了官員暗地下拋房的情況。據(jù)稱，辦案過程中，官員個人房產(chǎn)和財產(chǎn)，個人及親屬名下的住宅套數(shù)、面積、戶型、來源、來源的合法性已經(jīng)成為反腐的突破口和直接證據(jù)。中央軍委日前通告稱，將對軍隊干部多占住房問題，進行徹底清查，而這個問題，在地方更加嚴(yán)重，也更復(fù)雜，現(xiàn)在，實行房屋登記，還沒有轉(zhuǎn)移到別人名下的房屋，該怎么處理？拋售，可能是官員們的首要選擇。

　　政府官員手里，房姐、房叔們手里，到底有多少房屋？目前還不得而知官方具體統(tǒng)計結(jié)果。但是，去年有人爆料稱，全國閑置房屋有4200萬套，不動產(chǎn)登記前后，大部分將不得不流入市場，快速增加市場供應(yīng)量。這對已經(jīng)慘淡的市場成交，是個沉重打擊，政府救市也沒有用。