如果這項(xiàng)工具投入應(yīng)用，官方內(nèi)部有望提前多天就了解到下月房價(jià)的大致走勢(shì)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月19日，國家統(tǒng)計(jì)局在第五屆中國統(tǒng)計(jì)開放日上公布了預(yù)測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格的新工具。據(jù)悉，該工具尚在研究中，主要基于百度搜索數(shù)據(jù)。

　　據(jù)介紹，國家統(tǒng)計(jì)局篩選出同房地產(chǎn)價(jià)格有關(guān)的一系列關(guān)鍵詞，然后通過這些關(guān)鍵詞出現(xiàn)的時(shí)間頻次同以往實(shí)際發(fā)布的新房數(shù)據(jù)和二手房數(shù)據(jù)價(jià)格的走勢(shì)實(shí)施擬合并建立模型，最后根據(jù)所建模型預(yù)測(cè)未來房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)。

　　據(jù)稱，這就是國家統(tǒng)計(jì)局新工具的基本原理。除了國家統(tǒng)計(jì)局之外，美國的谷歌也在用這種原理來預(yù)測(cè)流行病的暴發(fā)趨勢(shì)。

　　在當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)演示中，通過百度數(shù)據(jù)所得出的價(jià)格曲線預(yù)測(cè)值同實(shí)際價(jià)格曲線之間的擬合程度較高，其中百度搜索數(shù)據(jù)對(duì)二手房價(jià)格擬合效果比新房更好。這或許是因?yàn)閯傂枞巳涸趯ふ叶址拷灰讜r(shí)更能提供準(zhǔn)確而真實(shí)的信息。

　　有分析指出，如果這項(xiàng)工具投入應(yīng)用，官方內(nèi)部有望提前多天就了解到下月房價(jià)的大致走勢(shì)。統(tǒng)計(jì)部門也希望，在房價(jià)實(shí)際數(shù)據(jù)出來后能使用這一工具檢驗(yàn)官方數(shù)據(jù)的有效性，從而提升統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的有效性。

　　另悉，在開放日上，國家統(tǒng)計(jì)局還展示了新研發(fā)的網(wǎng)購數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，而該數(shù)據(jù)來源之一是剛赴紐約上市的阿里巴巴。