業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場萎靡的大背景下，這些項目成功脫手并不容易，其中上海中虹集團(tuán)的鎮(zhèn)江虹孚置業(yè)已是第二次掛牌。

　　觀點網(wǎng)訊：9月22日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所消息，目前中糧集團(tuán)、上海中虹集團(tuán)等旗下房地產(chǎn)企業(yè)正在掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，中糧集團(tuán)下屬的中糧置業(yè)投資有限公司和中糧英屬維爾京群島玖肆有限公司合計持有的，上海中糧置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)正在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　中糧旗下上述兩公司均持有上海中糧50%股權(quán)，掛牌價格均為17193.5萬元。轉(zhuǎn)讓方要求，兩部分股權(quán)須同時受讓，因此接盤方要拿下這一項目至少須支付3.44億元。另外，意向受讓方須承諾，代為一次性清償標(biāo)的企業(yè)所欠中糧集團(tuán)的借款5413.26萬元。

　　資料顯示，上海中糧2013年實現(xiàn)營業(yè)收入1598.82萬元，凈利潤470.43萬元；今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入778.1萬元，凈利潤224.34萬元。

　　此外，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項目信息，上海中虹(集團(tuán))有限公司持有的鎮(zhèn)江虹孚置業(yè)有限公司100%股權(quán)及其對鎮(zhèn)江虹孚21929萬元債權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為34535.75萬元。

　　據(jù)悉，鎮(zhèn)江虹孚2012年實現(xiàn)營業(yè)收入2012.31萬元，凈利潤虧損226.85萬元；2013年實現(xiàn)營業(yè)收入3657.09萬元，凈利潤377.53萬元；今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入2299.79萬元，凈利潤111.42萬元。鎮(zhèn)江虹孚的主要債務(wù)為應(yīng)付股東上海中虹集團(tuán)2.193億元。

　　另外，值得注意的是，上述掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司目前多擁有房地產(chǎn)項目，且掛牌公司評估值出現(xiàn)大幅溢價。以2014年5月31日為評估基準(zhǔn)日，鎮(zhèn)江虹孚資產(chǎn)總計賬面值為25279.08萬元，評估值為36556.41萬元；凈資產(chǎn)賬面值為2730.17萬元，評估值為14007.5萬元，溢價超過4倍。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場萎靡的大背景下，這些項目成功脫手并不容易，其中上海中虹集團(tuán)的鎮(zhèn)江虹孚置業(yè)已是第二次掛牌。

　　另悉，北京京電房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司、煙臺科信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及上海華高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司等多家房企，目前也在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌旗下資產(chǎn)。