根據(jù)規(guī)定，購房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。

　　觀點網(wǎng)訊：8月18日，青島市國土資源和房屋管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)問題的通知》。根據(jù)通知，購房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。開發(fā)企業(yè)不得以任何形式直接收存預(yù)售資金。

　　通知規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)項目工程進(jìn)度申請撥付重點監(jiān)管資金，取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以申請不超過重點監(jiān)管資金30%的資金額度；建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計總層數(shù)一半的，可以申請不超過重點監(jiān)管資金50%的資金額度；主體封頂?shù)模梢陨暾埐怀^重點監(jiān)管資金70%的資金額度；通過竣工驗收的，可以申請不超過重點監(jiān)管資金95%的資金額度；監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額不得低于重點監(jiān)管資金的5%。

　　對于信譽良好且開發(fā)資質(zhì)較高的企業(yè)，在達(dá)到取得《商品房預(yù)售許可證》、建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計總層數(shù)一半和主體封頂三個節(jié)點時提高可申請的重點監(jiān)管資金撥付比例，提高的具體比例由市國土資源和房屋管理局根據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和人民銀行青島市中心支行相關(guān)證明予以確定。

　　此外，近期青島市也已對房地產(chǎn)限購措施進(jìn)行調(diào)整。山東青島國土資源和房屋管理局7月31日發(fā)布消息稱，為支持剛性需求，穩(wěn)控房價水平，降低庫存幅度，該市自8月1日零時起，對部分區(qū)域的住房放開限購。

　　具體而言，青島將對黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放開限購政策；對市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續(xù)執(zhí)行限購政策。