濟(jì)南軍區(qū)土地管理局將以競價方式轉(zhuǎn)讓市南區(qū)黃金地角一幅軍用土地的使用權(quán)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊的起拍總價將達(dá)10億元以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月17日媒體消息稱，濟(jì)南軍區(qū)土地管理局將以競價方式轉(zhuǎn)讓青島市市南區(qū)黃金地角一幅軍用土地的使用權(quán)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊的起拍總價將達(dá)10億元以上。

　　公告顯示，該地塊東接山東路10號華潤置地項(xiàng)目(海軍潛艇學(xué)院舊址)，南鄰香港中路香格里拉大飯店和中鐵青島中心，西靠青島市第59中，北依鎮(zhèn)江南路海信研究發(fā)展中心，轉(zhuǎn)讓地塊面積為16731平方米，規(guī)劃用途為住宅，土地級別為住宅一級地。

　　據(jù)了解，與該地塊相接的山東路10號地塊，于2009年12月5日被華潤置地以樓面地價9000元/平方米(起拍價5600元/平方米)，總價超過67億元競得。目前，該地塊所建起的住宅項(xiàng)目華潤中心悅府均價為33000元/平方米。

　　對此，業(yè)內(nèi)高級分析師分析張斌稱，該地塊位于青島市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心區(qū)，加上周邊環(huán)境優(yōu)美、交通便捷，具有優(yōu)良的商住條件。對比一下附近的地塊及目前的市場，預(yù)計(jì)這塊地塊的起拍價要在13000元/平方米—15000元/平方米。

　　以地塊總面積16731平方米和容積率≤4.31進(jìn)行換算，該地塊起拍總價在9.31億-10.82億。