上周房地產(chǎn)指數(shù)(中信)上漲1.73%，同期滬深300上漲-1.41%，房地產(chǎn)指數(shù)跑贏滬深300指數(shù)3.14個百分點。

　　上周市場表現(xiàn)

　　上周房地產(chǎn)指數(shù)(中信)上漲1.73%，同期滬深300上漲-1.41%，房地產(chǎn)指數(shù)跑贏滬深300指數(shù)3.14個百分點。

　　市場成交環(huán)比下跌

　　新建住宅方面，上周(2014.7.7~2014.7.13)重點關(guān)注的30個城市商品房成交面積為296.46萬平米，環(huán)比下跌3.92%，同比下跌18.63%。其中一線城市成交54.1萬平米，環(huán)比下跌18.08%，同比下跌16.15%；二線城市成交168.76萬平米，環(huán)比下跌2.1%，同比下跌20.89%；三線城市成交73.61萬平米，環(huán)比上漲4.71%，同比下跌14.88%。

　　二手房方面，重點關(guān)注的6個城市周成交量環(huán)比上漲2.37%，同比下跌23.59%。其中，一線城市(北京、深圳)成交量環(huán)比上漲6.58%，同比下跌26.09%；二線城市(天津、杭州、南京、成都)環(huán)比下跌0.88%，同比下跌21.38%。

　　行業(yè)與公司信息

　　南昌放開限購措施。

　　西藏城投公布非公開發(fā)行股票修正稿。

　　世聯(lián)行公布非公開發(fā)行股票修正稿。

　　國家統(tǒng)計局公布6月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。

　　投資建議

　　近期房地產(chǎn)限購放松的城市呈現(xiàn)擴大之勢，已有呼和浩特、濟南、廈門、南昌等多個二線城市放松了限購政策，短期來看，限購政策對成交量影響不大，但中長期來看，限購政策的逐步退出將使房地產(chǎn)更進一步趨向市場化，必將對行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極影響。目前房地產(chǎn)成交量較為平穩(wěn)，雖然同比有一定程度下滑，但市場悲觀預(yù)期有所修正。從估值來看，目前房地產(chǎn)行業(yè)估值處于低位，政策放松有利于估值回升，但提升空間不大，預(yù)計房地產(chǎn)板塊維持震蕩格局，建議關(guān)注房地產(chǎn)公司中報情況。

　　風(fēng)險提示

　　房地產(chǎn)銷售額繼續(xù)下滑和房地產(chǎn)價格大幅下跌。

　　華融證券-房地產(chǎn)行業(yè)：周報