今年第二季度，全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.36%，連續(xù)第二個季度放緩，較上一季度下降了0.53個百分點。

　　觀點網(wǎng)訊：7月16日，中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布《2014年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》，報告指出，今年第二季度，全國綜合地價水平保持溫和上漲態(tài)勢，環(huán)比增速進(jìn)一步放緩，同比增速在連續(xù)6個季度上漲后首現(xiàn)微降。

　　同時，該報告預(yù)計三季度，商業(yè)、住宅用地價格繼續(xù)保持小幅波動，工業(yè)地價有望平穩(wěn)上漲；各用途地價環(huán)比增速分化的趨勢或?qū)⒂兴照?/p>

　　該報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.36%，連續(xù)第二個季度放緩，較上一季度下降了0.53個百分點。商服、住宅和工業(yè)地價環(huán)比增長率均有不同程度的下滑，其中，住宅地價環(huán)比增長率為1.45%，轉(zhuǎn)為低速增長，增速較上一季度回落0.66個百分點。

　　全國主要監(jiān)測城市中，綜合、住宅地價環(huán)比上漲的城市連續(xù)第三個季度減少,六成城市環(huán)比增速處于平穩(wěn)區(qū)間,五成城市增速放緩。

　　此外，報告還指出，總體看來，二季度各地成交的異常地塊數(shù)量、競價輪次等指標(biāo)均延續(xù)一季度大幅回落態(tài)勢，顯示市場競爭強(qiáng)度、土地購置需求有所轉(zhuǎn)弱。此外，一線城市上報異常地塊占總數(shù)較多(占全國上報的39%),與以往三四線城市占多數(shù)的情況不同,側(cè)面反映了土地市場的分化，一線城市市場的內(nèi)在抗壓能力更為明顯。

　　供應(yīng)方面，2014年第二季度，全國105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積達(dá)到5.47萬公頃，環(huán)比增加15%，同比減少10.12%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積進(jìn)一步回落，供應(yīng)面積約1.58萬公頃，環(huán)比、同比分別減少18.49%、15.79%。各地保障性住房用地二季度供應(yīng)面積約為0.24萬公頃，環(huán)比上升41.72%，同比下降17.28%。

　　另外，報告分析當(dāng)前土地市場稱，部分地區(qū)樓市偏冷的市場氛圍正向土地市場傳遞，二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速同比下降，土地成交價款增速回落，地價上漲動力減弱明顯。而且，當(dāng)前強(qiáng)調(diào)發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，有利于地價形成正常的波動變化。