從已獲批的規(guī)劃圖看，南洲路“地王”總用地面積42714平方米，計(jì)算容積率建筑面積113145平方米，綠地率30%，配套居民建設(shè)場(chǎng)所和羽毛球場(chǎng)等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月16日媒體消息，曾以樓面價(jià)34590元/平方米一舉刷新廣州最貴單價(jià)地王紀(jì)錄的南洲路“地王”規(guī)劃方案已公開。

　　從已獲批的規(guī)劃圖看，南洲路“地王”總用地面積42714平方米，計(jì)算容積率建筑面積113145平方米，綠地率30%，配套居民建設(shè)場(chǎng)所和羽毛球場(chǎng)等。小區(qū)規(guī)劃有商業(yè)會(huì)所以及三棟36層、自東向西排列的商品住宅，首層局部架空，20—21層設(shè)有空中連廊，將三棟樓宇相連，小區(qū)的北邊規(guī)劃了大片綠地，住宅均南北對(duì)流，南向臨江。

　　在賣地時(shí)，該地塊還競(jìng)拍了4.2萬(wàn)平方米的保障房配建面積。這部分配建的保障房將靠近瀝滘大沙村，位于地塊的西北角，設(shè)有獨(dú)立的出入口。配件的保障房有兩棟，均為41層高。

　　據(jù)了解，去年5月23日，越秀地產(chǎn)以24.6億元總價(jià)、4.2萬(wàn)平方米的競(jìng)配建面積奪得海珠區(qū)南洲路大沙圍地塊。

　　該地塊若去掉配建面積，樓面價(jià)3.45萬(wàn)元/平。彼時(shí)，有相關(guān)統(tǒng)計(jì)表示，若計(jì)入保障房競(jìng)配建成本，且原地配建，南洲路大沙圍地塊折合樓面地價(jià)達(dá)36361元/平，溢價(jià)142.4%，成為廣州歷史最貴單價(jià)地王。