武漢版“以房養(yǎng)老”將嘗試和探索老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險和養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合模式，年內(nèi)落地湖北政策和相關(guān)保險產(chǎn)品或?qū)⒚媸馈?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月7日，湖北保監(jiān)局在7·8全國保險公眾宣傳日新聞通氣會上透露，武漢版“以房養(yǎng)老”將嘗試和探索老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險和養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合模式，年內(nèi)落地湖北政策和相關(guān)保險產(chǎn)品或?qū)⒚媸馈?/p>

　　湖北保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中國保監(jiān)會選擇武漢作為‘以房養(yǎng)老’試點(diǎn)城市，主要原因是武漢城市常住人口超過千萬，房地產(chǎn)市場容量較大。此外，湖北保險市場發(fā)展較成熟，目前已有38家人身保險公司開展業(yè)務(wù)，符合保監(jiān)會試點(diǎn)資質(zhì)規(guī)定的20多家，而且部分人身保險公司已投資興建了養(yǎng)老社區(qū)。

　　由于房屋70年產(chǎn)權(quán)等政策法律、個人壽命長短、房地產(chǎn)市場走勢等多方面不確定因素影響，目前湖北保監(jiān)局正在與武漢市相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，擬共同研究出臺試點(diǎn)工作的實(shí)施方案。

　　據(jù)介紹，保監(jiān)會出臺的《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》是貨幣型的養(yǎng)老，即老年人還是繼續(xù)居住，每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金直至身故，身故后保險公司再獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)。

　　而武漢版的“以房養(yǎng)老”可以轉(zhuǎn)換為實(shí)物型的養(yǎng)老，市民按照合同約定，將房產(chǎn)抵押給保險公司，保險公司接受抵押并將原本該支付給市民的養(yǎng)老保險費(fèi)用轉(zhuǎn)為投保人提供相應(yīng)的一系列養(yǎng)老服務(wù)，如入住養(yǎng)老社區(qū)提供護(hù)理服務(wù)等等。

　　按照武漢版的“以房養(yǎng)老”規(guī)定，若投保人的房產(chǎn)價值高于保險公司提供的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，保險公司需退還多余金額給投保人；若低于其費(fèi)用，投保人也需補(bǔ)交差額。此外，保險公司還可提供老年人理財?shù)纫幌盗醒由旆?wù)。

　　資料顯示，去年10月23日，合眾人壽宣布，在武漢建成的合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)入試運(yùn)行階段，這也是我國首家建成的由保險公司投資的養(yǎng)老社區(qū)。優(yōu)年生活社區(qū)是國內(nèi)首個CCRC社區(qū)(持續(xù)健康退休社區(qū))，通過“保單+實(shí)物”的新模式，將居家、社區(qū)和機(jī)構(gòu)三種養(yǎng)老方式融于一體。目前合眾養(yǎng)老社區(qū)每人每月費(fèi)用在3000多元到5000多元不等。

（發(fā)稿：見習(xí)編輯 付慶榮    審校：楊曉敏）