從目前情況看，第一批參與試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司基本上都考慮采用非參與型產(chǎn)品。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體7月2日消息，幸福人壽日前向保監(jiān)會(huì)上報(bào)“以房養(yǎng)老”方案，目前正在等待監(jiān)管部門審批。據(jù)稱，幸福人壽很可能是第一家上報(bào)方案的保險(xiǎn)企業(yè)，但幸福人壽方面并未具體透露此次上報(bào)的是何種產(chǎn)品。

　　對(duì)于具體的“以房養(yǎng)老”方案類型，幸福人壽前董事長(zhǎng)孟曉蘇(現(xiàn)任幸福人壽監(jiān)事長(zhǎng))曾向媒體介紹，從目前情況看，第一批參與試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司基本上都考慮采用非參與型產(chǎn)品，并不是保險(xiǎn)公司不愿意獲得更多利潤，而是因?yàn)榉慨a(chǎn)增值收益很難計(jì)算出來。

　　資料顯示，參與型產(chǎn)品是指保險(xiǎn)公司可參與分享房屋增值收益，通過定期評(píng)估，對(duì)投保人所抵押房屋價(jià)值增長(zhǎng)部分，依照合同約定在投保人和保險(xiǎn)公司之間進(jìn)行分配；非參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價(jià)值增長(zhǎng)全部歸屬于投保人。

　　據(jù)悉，去年國務(wù)院第35號(hào)文《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》首次提出將開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)后，幸福人壽就并從內(nèi)部抽調(diào)了一些人，組成了一個(gè)以房養(yǎng)老的項(xiàng)目組。

　　根據(jù)報(bào)道，此前共有7家保險(xiǎn)公司參與了保監(jiān)會(huì)關(guān)于以房養(yǎng)老的前期討論，包括幸福人壽、合眾人壽、泰康人壽、太平洋人壽、平安人壽、中美大都會(huì)人壽、中宏人壽等，但在保監(jiān)會(huì)6月23日正式發(fā)布《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》前，并沒有保險(xiǎn)公司上報(bào)正式的試點(diǎn)方案。

　　由于業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)大、參與人群不多、產(chǎn)品復(fù)雜等眾多原因，多家保險(xiǎn)公司對(duì)以房養(yǎng)老的試點(diǎn)仍處在研究論證的階段。合眾人壽表示，預(yù)計(jì)將于下半年遞交方案。平安養(yǎng)老稱，因監(jiān)管的指導(dǎo)意見剛剛發(fā)布，平安養(yǎng)老目前尚無相關(guān)產(chǎn)品，也尚未申請(qǐng)，但已著手積極研究。

　　保監(jiān)會(huì)對(duì)于參與試點(diǎn)的險(xiǎn)企提出了具體要求，如申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司要求開業(yè)滿5年，注冊(cè)資本不少于20億元，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)，上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%，同時(shí)還要求保險(xiǎn)公司具備精算技術(shù)、專業(yè)法律人員以及具有房地產(chǎn)物業(yè)管理人員等。