仲裁庭難以在規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決，根據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則的規(guī)定，深圳國際仲裁院決定延長該案作出裁決的期限至2014年7月31日。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：康佳集團(tuán)股份有限公司（“深康佳A”）7月2日公告稱，公司接到仲裁庭的決定稱此前就康佳總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目開發(fā)主體一案案情較為復(fù)雜，仲裁庭難以在規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決，根據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則的規(guī)定，深圳國際仲裁院決定延長該案作出裁決的期限至2014年7月31日。

　　據(jù)了解，4月9日，康佳就總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目與控股股東華僑城集團(tuán)的開發(fā)主體爭議，提交深圳市國際仲裁院進(jìn)行仲裁，仲裁庭商仲裁院秘書處定于今年4月16日在其證券仲裁庭開庭審理。不過，仲裁庭已經(jīng)四次開庭審理，仍未能解決問題。

　　根據(jù)康佳早前披露的信息顯示，康佳集團(tuán)于1998年取得康佳總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，該產(chǎn)權(quán)證為編號(hào)“深房地字第4000012750號(hào)”的行政劃撥房產(chǎn)證。

　　后來，康佳總部廠區(qū)于2011年被深圳列為城市更新單元規(guī)劃范圍，并確定該項(xiàng)目的拆遷用地面積為3.72萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為3.72萬平方米，計(jì)容積率建筑面積為26萬平方米；同時(shí)，還確定項(xiàng)目的定位及改造目標(biāo)為：集研發(fā)、辦公、商業(yè)等多元功能為一體的城市綜合體。

　　但對(duì)于康佳申請(qǐng)作為項(xiàng)目的唯一開發(fā)主體，其控股股東華僑城卻提出了反對(duì)意見，并表示康佳集團(tuán)取得的房產(chǎn)證，使用年限從1985年1月11日至2015年1月10日，說明該房產(chǎn)證不含地價(jià)和土地使用權(quán)，僅為證載的8個(gè)地上建筑物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

　　同時(shí)，華僑城還透露，2003年華僑城集團(tuán)公司與深圳市政府有關(guān)部門簽訂了用地協(xié)議，一攬子解決華僑城片區(qū)用地問題時(shí)，工業(yè)用地部分計(jì)價(jià)的土地面積合共21.04萬平米，其中包括該項(xiàng)目用地。即華僑城集團(tuán)公司在2003年繳納該用地協(xié)議的地價(jià)款時(shí)，已為該項(xiàng)目用地交納了地價(jià)款，所以項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)歸屬華僑城集團(tuán)公司。

　　另據(jù)資料顯示，華僑城集團(tuán)持有深康佳A的19%股份，為第一大股東。