王石指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由黃金時(shí)代結(jié)束轉(zhuǎn)到白銀時(shí)代。雖然現(xiàn)在是市場(chǎng)調(diào)整期，但其實(shí)市場(chǎng)從兩三年前就已經(jīng)發(fā)生調(diào)整，并不是現(xiàn)在才發(fā)生的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月25日，萬科企業(yè)股份有限公司H股正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市并交易。萬科董事長(zhǎng)王石在掛牌現(xiàn)場(chǎng)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由黃金時(shí)代結(jié)束轉(zhuǎn)到白銀時(shí)代。雖然現(xiàn)在是市場(chǎng)調(diào)整期，但其實(shí)市場(chǎng)從兩三年前就已經(jīng)發(fā)生調(diào)整，并不是現(xiàn)在才發(fā)生的。

　　王石認(rèn)為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型是首當(dāng)其沖的，房企進(jìn)行調(diào)整，整個(gè)市場(chǎng)需求放緩后就會(huì)有個(gè)軟著陸，希望政府不要出臺(tái)硬性政策，沒有新政策就是好政策。

　　對(duì)于萬科B轉(zhuǎn)H，王石明確表示此舉對(duì)公司發(fā)展非常重要，掛牌不是為了籌錢，而是戰(zhàn)略上的一個(gè)布局，未來可以在港股發(fā)債，并且成本會(huì)比在B股低很多。

　　“未來可能會(huì)引入一批戰(zhàn)略投資者，實(shí)現(xiàn)國(guó)際性，以保證萬科的健康發(fā)展。但是現(xiàn)在不會(huì)馬上進(jìn)行擴(kuò)股，同時(shí)，之前有過合作關(guān)系的投資者會(huì)優(yōu)先考慮。”王石繼續(xù)表示。

　　對(duì)于海外投資發(fā)展，王石也認(rèn)為在未來這是很重要的，但對(duì)于萬科來說主戰(zhàn)場(chǎng)還是在中國(guó)，海外投資規(guī)模不會(huì)超過20%。進(jìn)行海外投資主要是基于學(xué)習(xí)國(guó)外發(fā)展模式、平衡國(guó)內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)、加大國(guó)外以中產(chǎn)階級(jí)為主要消費(fèi)者對(duì)其品牌的認(rèn)可這三點(diǎn)考慮。

　　據(jù)悉，萬科H股此次以介紹形式在聯(lián)交所主板上市，不涉及在本地市場(chǎng)集資，上市的H股約13.15億股，占已發(fā)行總股數(shù)約11.9%。

　　路透香港6月25日消息，當(dāng)天，萬科企業(yè)股份有限公司B轉(zhuǎn)H股境外上市外資股首日掛牌，開盤報(bào)13.66港元，較其A股周二收盤價(jià)8.09元（折合約10.06港元）溢價(jià)約35.8%。