一手房年初至今累計(jì)成交：截止6月13日，年初至今累計(jì)成交面積同比下降18.2%。

　　投資要點(diǎn)：

　　本周成交環(huán)比回升。重點(diǎn)跟蹤城市成交環(huán)比升20.2%，同比下降7.8%。分結(jié)構(gòu)看，一線城市環(huán)比升43.3%；二線城市環(huán)比升15.9%，；三線城市環(huán)比升10.8%。

　　分區(qū)域看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比升19.3%；長(zhǎng)三角地區(qū)環(huán)比升20.6%；珠三角環(huán)比升17.3%；中西部地區(qū)環(huán)比升26.4%；其他區(qū)域環(huán)比升7.8%。

　　一手商品房6月日均成交環(huán)比5月下降19.6%。6月重點(diǎn)城市日均成交套數(shù)環(huán)比5月下降19.6%，同比下降24.5%。其中一線城市環(huán)比升8.2%(同比降28.8%)，二線城市環(huán)比降24.0%(同比降23.5%)，三線城市環(huán)比降26.5%(同比降22.6%)。

　　一手房年初至今累計(jì)成交：截止6月13日，年初至今累計(jì)成交面積同比下降18.2%。

　　二手房重點(diǎn)城市成交環(huán)比升31.8%，同比升3.9%。庫(kù)存及去化月數(shù)：截止6月13日，監(jiān)測(cè)城市可售住宅套數(shù)環(huán)比降15.5%，同比上漲11.2%。跟蹤城市3個(gè)月平均去化月數(shù)為12.4個(gè)月，環(huán)比下降24.4。

　　土地市場(chǎng)：總體供求回升。6月2日至6月8日，20個(gè)主要城市土地供應(yīng)推出量環(huán)比增63%，成交量環(huán)比增15%。共推出各類土地96宗，較上周增加18宗，推出面積541萬(wàn)平米，較上周增加210萬(wàn)平米，其中重慶、天津和武漢推出量較大；共成交各類土地54宗，較上周增加2宗，成交面積317萬(wàn)平米，較上周增加41萬(wàn)平米，其中重慶、武漢和大連成交量較大。共推出住宅用地18宗，較上周減少12宗，推出面積210萬(wàn)平米，較上周增加19萬(wàn)平米，其中重慶推出113萬(wàn)平米，為推出量最大的城市。本周成交住宅用地25宗，較上周增加6宗，成交面積228萬(wàn)平米，較上周增加61萬(wàn)平米，其中重慶成交113萬(wàn)平米，為成交量最大的城市。

　　本周板塊走勢(shì)：本周行業(yè)指數(shù)相對(duì)滬深300年初至今累計(jì)超額收益達(dá)7.5%。房地產(chǎn)板塊區(qū)間漲幅0.90%，居行業(yè)漲幅榜末位。主要利率走勢(shì)：本周shibor隔夜利率走勢(shì)平穩(wěn)，周五收于2.60%。我們?cè)?013年7月初提出《Shibor動(dòng)蕩時(shí)代的交易準(zhǔn)則》。要點(diǎn)在于：Shibor高漲區(qū)域買入房地產(chǎn)股票，在Shibor回落至底部區(qū)域時(shí)賣出房地產(chǎn)股票，即可獲取不錯(cuò)的相對(duì)收益與絕對(duì)收益。

　　華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)：成交環(huán)比回升，仍處低位徘徊