根據(jù)規(guī)劃公告，變更后的青島工人療養(yǎng)院改造項(xiàng)目總建筑面積為133643.13㎡，比變更前增加了928.65㎡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)青島本地媒體6月17日報(bào)道，青島市規(guī)劃局日前發(fā)布了青島工人療養(yǎng)院改造項(xiàng)目(遠(yuǎn)洋公館)施工圖變更公告，將在不突破原有規(guī)劃指標(biāo)的前提下，充分開發(fā)地下空間，擬將原方案地下未利用部分進(jìn)行變更，規(guī)劃為半地下室，作為小區(qū)休閑活動中心，完善配套內(nèi)容。

　　根據(jù)規(guī)劃公告，變更后的青島工人療養(yǎng)院改造項(xiàng)目總建筑面積為133643.13㎡，比變更前增加了928.65㎡。其中，地上建筑面積增加了252.7㎡，地下建筑面積增加了675.95㎡，增加的地上建筑部分將規(guī)劃作為小區(qū)的休閑活動中心，完善配套內(nèi)容。

　　此外另據(jù)了解，該項(xiàng)目總用地面積為42463.09㎡，地上建筑面積79720.27㎡，地下建筑面積53922.86㎡。其中住宅部分面積為60356.38㎡，商業(yè)辦公區(qū)域的面積為16944.66㎡，幼兒園為2166.53㎡，休閑活動中心為252.7㎡。

　　資料顯示，該項(xiàng)目由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)下屬公司北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)公司于2010年3月，角逐了66輪后擊敗8家開發(fā)商以15.6億元總價(jià)摘得，折合樓面價(jià)19500元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)225%。時(shí)至今日，該項(xiàng)目地塊仍是島城最高“單價(jià)地王”紀(jì)錄的保持者。

　　項(xiàng)目從誕生到現(xiàn)在近4年時(shí)間，除在去年“五一”和“十一”有兩次開盤預(yù)告外，今年年初又預(yù)告將于五月開盤，但至今仍未開盤，該項(xiàng)目工作人員也只是介紹該項(xiàng)目將于近期開盤，但具體開盤時(shí)間仍未定。

　　據(jù)悉，該地塊坐落于青島最繁華的東部商圈，地處青島市經(jīng)濟(jì)金融中心，正在建設(shè)之中的青島地鐵M2號線也在該地塊周邊設(shè)置有站點(diǎn)。據(jù)悉，該項(xiàng)目將由10棟歐式建筑組成，戶型面積在248㎡—460㎡之間，是香港中路唯一低密度歐式建筑群。

　　之前有業(yè)內(nèi)人士稱，對比該項(xiàng)目周邊二手房的價(jià)格及香港中路上的其他新建住宅，如魯商中心首府、中鐵青島中心等樓盤項(xiàng)目的高層均價(jià)，預(yù)計(jì)遠(yuǎn)洋公館項(xiàng)目建成后均價(jià)不會低于40000元/㎡。