隨著各大銀行信貸收縮并放緩放貸速度，市場預(yù)期向下調(diào)整日趨加強(qiáng)，上海市商品房銷售壓力陡增。

　　觀點網(wǎng)訊：上海統(tǒng)計局6月17日公布，1-5月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅繼續(xù)回落，新建商品房銷售面積和新開工面積降幅擴(kuò)大，開發(fā)企業(yè)本年到位資金趨緊。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-5月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1056.78億元，同比增長4.1%，增速降至2012年下半年以來最低值，比上月和去年全年回落0.8和14.3個百分點。

　　從商品房類型看，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重最高的是住宅投資，達(dá)56.9%，完成投資601.27億元，增長3.8%；辦公樓155.12億元，增長1.7%；商業(yè)營業(yè)用房138.54億元，增長8.7%。

　　另外，1-5月，上海市商品房新開工面積899.29萬平方米，同比下降14%，降幅比上月擴(kuò)大8.8個百分點。其中，商品住宅540萬平方米，下降16.2%。

　　截至本月，上海市商品房新開工面積已連續(xù)15個月同比下降。受此影響，上海市商品房竣工面積出現(xiàn)同比下降。1-5月，上海市商品房竣工面積743.64萬平方米,下降24.3%。其中，商品住宅488.31萬平方米，下降20.6%。

　　此外，隨著各大銀行信貸收縮并放緩放貸速度，市場預(yù)期向下調(diào)整日趨加強(qiáng)，上海市商品房銷售壓力陡增。1-5月，上海市新建商品房銷售面積707.49萬平方米，比去年同期下降14.3%，降幅比上月擴(kuò)大4.3個百分點，其中住宅銷售面積618.31萬平方米，下降12.4%，降幅比上月擴(kuò)大5個百分點。

　　從房屋類型看，1-5月，上海市套型建筑面積在144平方米以下的商品住宅銷售面積占比近九成。其中，90平方米以下的商品住宅銷售336.31萬平方米，增長16%；90-144平方米的商品住宅銷售204.29萬平方米，下降26.2%。

　　存量房交易市場整體下滑跡象明顯。1-5月，上海市存量房網(wǎng)簽面積700.95萬平方米，比去年同期下降45.5%，其中，存量住宅網(wǎng)簽面積604.16萬平方米，下降49.1%。