東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布通知，商品房預(yù)售許可證不再設(shè)置許可有效期。預(yù)售商品房已竣工備案的，取消對該商品房預(yù)售款的監(jiān)管。

　　觀點網(wǎng)訊：6月16日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定的通知》，當日起東莞住建局核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》不再設(shè)置許可有效期。

　　通知稱，自發(fā)布之日起核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》不再設(shè)置許可有效期。同時取消辦理《商品房預(yù)售許可證》延續(xù)和商品房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售手續(xù)。原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預(yù)售許可證》，有效期到期的可繼續(xù)使用。

　　此外，通知要求東莞市各鎮(zhèn)(街)規(guī)劃建設(shè)辦(局)應(yīng)嚴格按照《關(guān)于進一步規(guī)范鎮(zhèn)(街)房地產(chǎn)業(yè)管理的通知》、《關(guān)于落實鎮(zhèn)(街)房地產(chǎn)業(yè)管理工作的通知》要求，加強房地產(chǎn)市場的督查，進一步加強對房地產(chǎn)項目的竣工驗收、交付使用環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。

　　對發(fā)現(xiàn)預(yù)售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽定商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預(yù)售商品房出現(xiàn)工程久拖不竣工、延期交房引發(fā)的糾紛。

　　根據(jù)最新通知，東莞市預(yù)售商品房已竣工備案的，市住建局取消對該商品房預(yù)售款的監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)可按照要求向住建局提交資料，辦理取消預(yù)售款監(jiān)管手續(xù)。按照《廣東省預(yù)售管理條例》規(guī)定，商品房預(yù)售款是商品房竣工驗收交付使用前用作該商品房建設(shè)費用的款項。

　　東莞市住建局表示，調(diào)整商品房預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定是為進一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，提高服務(wù)效率，方便企業(yè)辦事。