舊住宅區(qū)申請(qǐng)拆除重建的，建筑物建成時(shí)間原則上應(yīng)不少于20年，舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)申請(qǐng)拆除重建的，建筑物建成時(shí)間原則上應(yīng)不少于15年。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月12日，根據(jù)深圳市政府辦公廳日前出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》(以下稱《暫行措施》)獲悉，舊住宅區(qū)申請(qǐng)拆除重建的，建筑物建成時(shí)間原則上應(yīng)不少于20年，舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)申請(qǐng)拆除重建的，建筑物建成時(shí)間原則上應(yīng)不少于15年。

　　《暫行措施》共26條，涉及5方面政策，包括完善城市更新用地處置政策、完善城市更新地價(jià)政策、鼓勵(lì)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造、試點(diǎn)開(kāi)展小地塊城市更新、強(qiáng)化城市更新實(shí)施管理，目的是更好地發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和政府的調(diào)控管理作用。

　　在用地處置政策方面，拆除重建類項(xiàng)目原則上不得改造為倉(cāng)儲(chǔ)物流用途。在已列入拆除重建類城市更新計(jì)劃的城市更新單元中選取試點(diǎn)，探索研究城市更新項(xiàng)目涉及的政府社團(tuán)用地、被占用國(guó)有用地的處置方式。

　　在地價(jià)政策方面，城市更新項(xiàng)目的地價(jià)可以不計(jì)息分期繳交。按照市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的地價(jià)部分，首次繳交比例不得低于30%，余款1年內(nèi)交清；按照其他標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的地價(jià)部分，首次繳交比例不得低于50%，余款1年內(nèi)交清。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布《深圳市近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃2014年度實(shí)施計(jì)劃》顯示，深圳今年計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1750公頃，其中安排存量建設(shè)用地1200公頃，占比達(dá)68.5%，繼續(xù)成為深圳建設(shè)用地主力。