截至4月底，視訊公司的賬面價(jià)值為虧損1464.31萬(wàn)元，按交易價(jià)格計(jì)算，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將實(shí)現(xiàn)溢價(jià)為2.62億元，有利于深康佳增加現(xiàn)金流和改善財(cái)務(wù)狀況。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：康佳集團(tuán)股份有限公司5月23日公告稱(chēng)，其全資子公司深圳康佳視訊系統(tǒng)工程有限公司(剝離部分資產(chǎn)負(fù)債后)轉(zhuǎn)讓給該公司大股東華僑城集團(tuán)公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.48億元。

　　公告顯示，本次交易對(duì)方為華僑城集團(tuán)，其目前持有深康佳19.16%的股份，為該公司第一大股東和實(shí)際控制人。

　　擬轉(zhuǎn)讓的視訊公司主要資產(chǎn)為北京朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)中路“七星摩根廣場(chǎng)”公寓盤(pán)古大觀的6套房屋，建筑面積合計(jì)為4029.30平方米，以及現(xiàn)有貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)付票據(jù)。

　　負(fù)債方面，視訊公司應(yīng)付康佳集團(tuán)及其下屬全資子公司東莞康佳電子有限公司的債務(wù)，金額合計(jì)為1.7億元。

　　深康佳稱(chēng)，本次交易的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不考慮剝離部分的資產(chǎn)和負(fù)債，包括現(xiàn)有應(yīng)有款項(xiàng)、應(yīng)付款項(xiàng)，尚未執(zhí)行完畢的合同以及由此可能導(dǎo)致的收益或損失，現(xiàn)有的其他固定資產(chǎn)(不含“七星摩根廣場(chǎng)”公寓盤(pán)古大觀的6套房屋)和存貨。

　　剝離部分資產(chǎn)負(fù)債后，視訊公司100%股權(quán)的賬面價(jià)值為虧損1464.31萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為2.48億元，雙方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.48億元。

　　評(píng)估增值則主要是視訊公司擁有的房產(chǎn)的增值，即訊公司擁有“七星摩根廣場(chǎng)”公寓盤(pán)古大觀的6套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，總面積4029.3平方米。該房產(chǎn)賬面原值為1.37億元，本次評(píng)估值為3.99億元。

　　根據(jù)公告，2013年度視訊公司營(yíng)收1.36億元，凈虧損305.99萬(wàn)元；2014年1-4月?tīng)I(yíng)收3846萬(wàn)元，凈利244.05萬(wàn)元。

　　深康佳稱(chēng)，本次出售股權(quán)主要是為處理閑置資產(chǎn)，回收資金，以增強(qiáng)資金的流動(dòng)性，并提高公司整體效益。截至4月底，視訊公司的賬面價(jià)值為虧損1464.31萬(wàn)元，按交易價(jià)格計(jì)算，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將實(shí)現(xiàn)溢價(jià)為2.62億元，有利于深康佳增加現(xiàn)金流和改善財(cái)務(wù)狀況。

　　據(jù)悉，深康佳2013年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入200.07億元，同比增長(zhǎng)9.10%，創(chuàng)造了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的歷史新紀(jì)錄。實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)4516.30萬(wàn)元。