青島將于6月11日拍賣出讓市北區(qū)、李滄區(qū)兩宗土地的使用權(quán)，均包含住宅和商業(yè)用途，土地面積總計8.82萬平方米，起始總價9.03億元。

　　觀點網(wǎng)訊：山東青島市國土資源和房屋管理局日前發(fā)布公告，將于6月11日拍賣出讓市北區(qū)、李滄區(qū)兩宗土地的使用權(quán)，土地面積總計8.82萬平方米，起始總價9.03億元。

　　根據(jù)公告，市北區(qū)拍賣地塊編號為336-335-370205-007-001-1009(E地塊)，位于市北區(qū)長沙路以北、周口路以東。地塊出讓面積為4.73萬平方米，規(guī)劃建筑總面積11.83萬平方米，用途為商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅。其中金融部分占地2.43萬平方米，出讓年限40年，建筑面積6.07萬平方米；城鎮(zhèn)住宅地塊面積2.3萬平方米，出讓年限70年，建筑面積5.76萬平方米。

　　該地塊起拍樓面價為3880元/平方米，總價4.59億元，競買保證金也為4.59億元。此外，地塊還要求配有劃撥土地部分共計1213.2平方米，用于建設(shè)公共租賃住房，未來規(guī)劃建筑總面積不少于3033平方米的公租房。商品住房用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人，配建公租住房不少于51套。

　　拍賣的另一地塊為李滄區(qū)354-360-370213-009-017-0011-02(A2-02-02)地塊，位于九水路南、習(xí)水路北、合川路東。地塊土地總面積4.08萬平方米，規(guī)劃建筑總面積12.69萬平方米，其中商服部分占地5147.8平方米，出讓年限40年，建筑面積1.6萬平方米；城鎮(zhèn)住宅部分占地3.57萬平方米，出讓年限70年，建筑面積11.09萬平方米。

　　該地塊起始樓面價為3500元/平方米，總價4.44億元，競買保證金也為4.44億元。地塊位于世園會所在地東李區(qū)域，區(qū)域內(nèi)米羅灣、綠城理想之城、玫瑰庭院等項目房價早已過萬，相當(dāng)有升值潛力。

　　據(jù)悉，此前4月29日，青島底價出讓緊鄰世園會的李滄世園板塊兩幅地塊，均由青島海翔置業(yè)有限公司以底價收入囊中。其中，地塊一為城鎮(zhèn)住宅和文體娛樂用地，土地面積3.88萬平方米，以3205元/平方米底價成交，總地價約2.6億元；地塊二為城鎮(zhèn)住宅和商服地塊，土地面積1.75萬平方米，樓面地價3185元/平方米，總地價1.98億元。