該機(jī)構(gòu)首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，他們將繼續(xù)保持中國房地產(chǎn)泡沫將在2014-2015年逐漸破裂的共識(shí)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月14日，據(jù)巴克萊銀行發(fā)表的報(bào)告指出，通過研究中國房地產(chǎn)市場的下行風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)投資增長下降5%會(huì)使中國GDP增長放緩50個(gè)基點(diǎn)。該機(jī)構(gòu)首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家常健稱，他們將繼續(xù)保持中國房地產(chǎn)泡沫將在2014-2015年逐漸破裂的共識(shí)。

　　該報(bào)告表示，“預(yù)計(jì)目前的房地產(chǎn)衰退趨勢將延續(xù)至2015年。”

　　而該機(jī)構(gòu)近日還在報(bào)告中預(yù)測：房地產(chǎn)泡沫將會(huì)在2014到2015年有緩慢的收縮。提前而強(qiáng)烈的回縮使研究者對2015年GDP增長預(yù)期下降了20個(gè)基點(diǎn)，僅為7.2%。

　　巴克萊分析稱，由習(xí)近平和李克強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)的中央政府可能會(huì)放任房地產(chǎn)市場做出進(jìn)一步調(diào)整，但是，在全國房價(jià)跌幅超過10%以前，政府可能會(huì)采取進(jìn)一步寬松的政策。中央政府可能還將允許采用地方政府推出的“創(chuàng)新型放寬措施”。

　　但是，房價(jià)下跌自我實(shí)現(xiàn)的預(yù)期、高杠桿率經(jīng)濟(jì)和地方政府債臺(tái)高筑下開發(fā)商面臨的融資困境，以及影子銀行規(guī)模龐大的脆弱金融體系都表明了失序波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)真實(shí)存在且不斷上升。

　　報(bào)告中的信貸研究指出：高收益的債券價(jià)格在未來的幾個(gè)月里可能有所下跌。同時(shí)，研究者認(rèn)為這些壞消息已經(jīng)在股票估價(jià)中有所體現(xiàn)，因?yàn)樾袠I(yè)中的交易額已經(jīng)接近2011年的低水位。研究者認(rèn)為它對開放商在增長、收益和現(xiàn)金頭寸中找到平衡極為重要；與碧桂園和恒大相比，研究者更偏好中海的股價(jià)和債券表現(xiàn)。