房企推盤相比于上周明顯減弱，但同時(shí)成交量下降，全國(guó)庫(kù)存水平相對(duì)上周綜合來(lái)看有小幅上升。

　　商品房市場(chǎng)：本周正值五一假期，樓市成交受到一定影響。其中一線城市新建商品房成交量環(huán)比下降17.76%，二線城市環(huán)比下降12.08%。分區(qū)域來(lái)看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比下降40.73%，長(zhǎng)三角地區(qū)環(huán)比下降10.86%，珠三角地區(qū)環(huán)比下降0.34%。從4月成交量情況來(lái)看，一線城市環(huán)比降14.33%，同比降7.09%；二線城市環(huán)比升4.14%，同比降29.42%。房?jī)r(jià)方面，4月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下跌城市達(dá)到45個(gè)，比上月多8個(gè)城市。房企推盤相比于上周明顯減弱，但同時(shí)成交量下降，全國(guó)庫(kù)存水平相對(duì)上周綜合來(lái)看有小幅上升。

　　政策面：本周南寧官方正式出臺(tái)松綁限購(gòu)政策，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)居民將可參照南寧戶籍居民家庭政策在南寧購(gòu)房；北京住建部明確提出為配售型保障房封閉運(yùn)行管理搭建雛形，實(shí)現(xiàn)保障房?jī)?nèi)部循環(huán)。

　　土地市場(chǎng)：1季度全國(guó)土地出讓收入1.08萬(wàn)億，同比增40.3%，同時(shí)前四月一線城市住宅用地樓面價(jià)達(dá)1.1萬(wàn)/平，同比上漲六成。

　　公司動(dòng)態(tài)信息

　　上市公司：金地集團(tuán)13年凈利36.1億，EPS0.81元，1季度凈利降73.65%，EPS0.01元；榮盛發(fā)展1季度凈利增25.62%，EPS0.2元；世聯(lián)行1季度凈利增77.68%，EPS0.11元；南國(guó)置業(yè)1季度凈利增211.5%，EPS0.06元；萬(wàn)科1季度凈利降5.2%，EPS0.14元；上實(shí)發(fā)展1季度凈利增720%，EPS0.59元；世茂股份1季度凈利增8.3%，EPS0.21元；福星股份1季度凈利增8.2%，EPS0.21元；濱江集團(tuán)凈利增147%，EPS0.27元；保利地產(chǎn)1季度凈利增10.8%，EPS0.11元，境外發(fā)行了5億美元五年期固息債券，票面利率5.25%；金融街1季度凈利降30.9%，EPS0.09元；陸家嘴1季度凈利增18.6%，EPS0.14元；華發(fā)股份1季度凈利降93.7%，EPS0.01元；華夏幸福1季度凈利增31.7%，EPS0.47元，擬投資建設(shè)固安衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)港；和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司持有金融街股份比例達(dá)到5%。

　　本周觀點(diǎn)：我們?nèi)匀痪S持“看好”的觀點(diǎn)，目前地產(chǎn)股估值已具優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注萬(wàn)科、保利、陽(yáng)光城、華夏幸福等。

　　中信建投-房地產(chǎn)行業(yè)：五一假期致成交下滑