2014年4月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積16.7萬平方米，簽約金額23.3億元。此外，5-6月金地將有33個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行新推或加推盤。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月6日，金地集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了4月月報(bào)，公告顯示，4月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積16.7萬平方米，簽約金額23.3億元。1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積74.4萬平方米，累計(jì)簽約金額100.4億元。

　　公告還披露，金地近期新增加了兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是東莞鳳崗龍平大道地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于鳳崗龍平大道官井頭段，東至大運(yùn)城邦、南至龍平南路、西至規(guī)劃二路、北至規(guī)劃一路。項(xiàng)目占地面積35,128.33平方米，規(guī)劃容積率2.5，計(jì)容積率建筑面積87,821平方米，地塊用途為住宅商業(yè)用地。其中金地?fù)碛性擁?xiàng)目50%的權(quán)益，須支付土地成本31,865萬元。

　　另外一個(gè)項(xiàng)目是沈陽市九溪公館項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于沈陽市渾南新區(qū)渾南新城，北至綠化帶，南至全運(yùn)北路、西至綠化帶、東至綠化帶。項(xiàng)目共由8宗地塊組成，總占地面積6,909平方米，規(guī)劃容積率1.0，計(jì)容積率建筑面積6,909平方米。地塊用途為商業(yè)用地。金地?fù)碛性擁?xiàng)目100%的權(quán)益，需支付土地成本1,306萬元。

　　此外，5-6月金地將有33個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行新推或加推盤，包括：深圳名峰、深圳天悅灣、廣州荔湖城、佛山瓏悅、東莞湖山大境、珠海撲滿花園、昆明悅天下、北京朗悅、北京格林云墅、北京西山藝境、天津藝境、天津長湖灣、煙臺(tái)格林世界、上海自在城、上海松江藝境、南京湖城藝境、揚(yáng)州藝境、揚(yáng)州酩悅、紹興自在城、杭州格林格林、杭州申花里、金華格林春曉、寧波新外灘1號(hào)、武漢瀾菲溪岸、武漢自在城、武漢格林東郡、長沙三千府、沈陽錦城、沈陽藝境、沈陽濱河左岸、沈陽鉑悅、大連藝境、大連檀溪。

　　4月期間，金地在管理層上經(jīng)歷了一次大變革，截至2014年4月25日，生命人壽累計(jì)持有金地集團(tuán)的股份已經(jīng)達(dá)約110976萬股，合計(jì)占金地集團(tuán)總股本的24.8186%，為公司第一大股東。

　　對(duì)于金地的股權(quán)之爭，高華證券認(rèn)為有可能會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營管理上的不確定性，而公告中，金地也表示上述相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可能存在差異，推盤計(jì)劃也可能會(huì)存在一定的調(diào)整。

　　此外，金地此前發(fā)布的2014年一季報(bào)顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入31.5億元，同比下降25.91%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4934.38萬元，同比大幅下降73.65%。

　　然而，對(duì)于金地日后的發(fā)展，不同券商持有不同的意見，瑞銀證券預(yù)計(jì)，金地2014年簽約銷售額將同比增長33%至600億元并推動(dòng)2014-16年?duì)I業(yè)收入增長23/38/15%至427/588/679億元。

　　而高華證券則認(rèn)為，金地2014年預(yù)售收入較管理層目標(biāo)600億元低8%，因?yàn)楣灸繕?biāo)所隱含的銷售去化率改善，即從2013年的48%升至2014年的60%在行業(yè)下行時(shí)期較難實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，可售貨量僅將小幅增長至1000億元。