而以一份交易文書同時(shí)購入住宅及一個(gè)車位的買家，可獲豁免該車位的雙倍印花稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：就香港放寬“辣招”雙倍印花稅(DSD)的計(jì)算換樓退稅期限制一事，5月13日，香港立法會(huì)《印花稅（修訂）條例草案》委員會(huì)會(huì)議表示，香港政府建議為“先買后賣”的換樓人士而設(shè)定的6個(gè)月?lián)Q樓期限，由新置物業(yè)臨時(shí)買賣合約簽署日期計(jì)算，改為由簽署售賣轉(zhuǎn)易契日期計(jì)算。

　　根據(jù)新的修訂，香港市民由目前簽臨時(shí)買賣合約后6個(gè)月內(nèi)，出售舊有物業(yè)，可以免交雙倍印花稅，改為簽署售賣轉(zhuǎn)讓契、即正式買賣合約才計(jì)算。并且，換樓人士要在簽訂買賣協(xié)議2年內(nèi)提出退稅的期限同步放寬，以照顧購買樓花的人士。

　　而以一份交易文書同時(shí)購入住宅及一個(gè)車位的買家，可獲豁免該車位的雙倍印花稅。但是，買家必須是本港永久性居民。

　　香港財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)在香港立法會(huì)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，上述政策調(diào)整只屬技術(shù)修訂，不會(huì)全面放松樓市調(diào)控措施。“決定對(duì)雙倍從價(jià)印花稅(DSD)的豁免條例做出技術(shù)性調(diào)整，此次調(diào)整是按照政府一貫政策作出，不代表政府對(duì)穩(wěn)定樓市有所松懈。”

　　據(jù)悉，香港政府在2013年初推出“辣招”雙倍印花稅，抑制香港樓市的炒風(fēng)。數(shù)據(jù)顯示，推出“辣招”之后，2013年3月至今年1月，香港樓價(jià)大致平穩(wěn)，升幅收窄至平均每月0.2%；小型單位的樓價(jià)在去年的升幅也比2012年的數(shù)字大幅下跌超過兩成。

　　對(duì)于此次樓市政策放寬，市場(chǎng)分析多認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響甚微。其中，德銀就發(fā)表報(bào)告指，根據(jù)雙倍印花稅安排，換樓客要預(yù)先支付有關(guān)印花稅，當(dāng)6個(gè)月內(nèi)賣出舊有物業(yè)才可獲稅務(wù)回贈(zèng)，根據(jù)目前市況二手交投疲弱，何時(shí)成功出售舊有物業(yè)并不明朗，即使給予多出30至45日緩沖期分別亦不大。由于地產(chǎn)商為一手樓提供更有競爭力的定價(jià)、付款安排及優(yōu)惠更佳，相信置業(yè)需求繼續(xù)由二手市場(chǎng)流向一手市場(chǎng)。