近兩個(gè)月土地市場(chǎng)的活躍主要集中在中部地區(qū)，但3月土地成交增速略弱于2月。相反，東南沿海、環(huán)渤海和西南地區(qū)的主要城市土地成交增速下降明顯。

　　內(nèi)容摘要：

　　3月40大中城市土地成交面積同比的反彈，土地成交面積和土地成交價(jià)格量?jī)r(jià)背離的現(xiàn)狀進(jìn)一步得到緩和。其中總成交土地樓面均價(jià)小幅上漲，但住宅用地的樓面均價(jià)上漲幅度較大，總用地與住宅用地的價(jià)差進(jìn)一步拉大。

　　近兩個(gè)月土地市場(chǎng)的活躍主要集中在中部地區(qū)，但3月土地成交增速略弱于2月。相反，東南沿海、環(huán)渤海和西南地區(qū)的主要城市土地成交增速下降明顯。

　　在政府土地供應(yīng)的增速回落，同時(shí)供地底價(jià)進(jìn)一步上升的背景下，拿地成本的攀升將顯著減少房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)。

　　雖然土地價(jià)格有所緩和，但大城市控制新增土地供給，可能造成一二線城市供需依舊緊張。近幾個(gè)月土地市場(chǎng)在量上的疲弱表現(xiàn)，將會(huì)對(duì)后期房地產(chǎn)行業(yè)的新開(kāi)工形成抑制，不利于房地產(chǎn)投資增速維持現(xiàn)有水平。

　　莫尼塔-房地產(chǎn)行業(yè)：3月土地成交量?jī)r(jià)背離趨于緩和