本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如以2.38億元人民幣的價(jià)格成交，扣除投資成本、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約為人民幣14874萬(wàn)元，將對(duì)公司2014年度業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月1日，深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布公告稱，集團(tuán)擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓公司所持深圳國(guó)貿(mào)天安物業(yè)有限公司50%的股權(quán)，作價(jià)2.38億。

　　根據(jù)公告，本次公開(kāi)交易轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的，主要經(jīng)營(yíng)“深圳天安國(guó)際大廈”包括酒店、公寓、寫(xiě)字樓、中西餐廳、酒吧、商場(chǎng)(限于供應(yīng)旅游的日用百貨、紡織品、工藝品、家用電器、副食品、煙、酒、玩具、文化用品的零售業(yè)務(wù))、展銷廳和健身房、桌球、洗衣、壁球、美容、人造滑冰場(chǎng)等康樂(lè)設(shè)施。

　　中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)對(duì)標(biāo)的物的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估：深圳國(guó)貿(mào)天安物業(yè)有限公司股東全部權(quán)益賬面價(jià)值6119.45萬(wàn)元，評(píng)估值4.32億元，其中資產(chǎn)4.55億元、總負(fù)債為2271.84萬(wàn)元，評(píng)估增值3.71億元，增值率605.70%。在不考慮少數(shù)股權(quán)和控股權(quán)溢折價(jià)及流動(dòng)性的影響下，得出公司持有的深圳國(guó)貿(mào)天安物業(yè)有限公司50%股權(quán)評(píng)估值2.16億元。

　　深物業(yè)稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如以2.38億元人民幣的價(jià)格成交，扣除投資成本、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約為人民幣14874萬(wàn)元，將對(duì)公司2014年度業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響；該項(xiàng)股權(quán)出售完成后公司與被出售企業(yè)間將不存在任何權(quán)益性投資關(guān)系。若未成功轉(zhuǎn)讓，不對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生任何影響。