一線城市樓市回落逾10%，三、四線城市的回落程度更加嚴(yán)重，內(nèi)房企業(yè)財(cái)務(wù)上會(huì)較為審慎，傾向不會(huì)競(jìng)爭(zhēng)買地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，恒隆集團(tuán)兼恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗于股東會(huì)后表示，香港政府推出樓市辣招政策逐步奏效，香港樓價(jià)回落屬預(yù)期中。并稱香港政府過(guò)往多年不賣地，近年恢復(fù)積極賣地的政策，樓價(jià)逐步回落是正常情況，但未能預(yù)計(jì)樓價(jià)下跌的幅度。

　　陳啟宗指出，由于現(xiàn)時(shí)許多香港地產(chǎn)發(fā)展商均擁有充裕的手頭資金，對(duì)買地造成競(jìng)爭(zhēng)，因此現(xiàn)時(shí)并非是在香港買地的好時(shí)機(jī)。

　　對(duì)于香港樓市辣招，他認(rèn)為，政府的政策對(duì)樓價(jià)較為敏感，相信政府的政策方向正確，是否撤銷需交由政府決定。

　　而對(duì)現(xiàn)時(shí)內(nèi)地樓市有回落的趨勢(shì)，一線城市樓市回落逾10%，三、四線城市的回落程度更加嚴(yán)重，內(nèi)房企業(yè)財(cái)務(wù)上會(huì)較為審慎，傾向不會(huì)競(jìng)爭(zhēng)買地。陳啟宗認(rèn)為，于內(nèi)地買地發(fā)展的機(jī)遇較好。

　　陳啟宗還透露，未來(lái)仍會(huì)繼續(xù)發(fā)展一線城市，因一線城市表現(xiàn)最好。他認(rèn)為中國(guó)很大，仍有許多二線城市可以發(fā)展，暫時(shí)未有需要發(fā)展三、四線城市，將維持于每個(gè)城市只發(fā)展一至兩個(gè)項(xiàng)目的策略，避免出現(xiàn)公司內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。

　　當(dāng)被問(wèn)及他的兒子會(huì)否成為接班人時(shí)，陳啟宗表示，他本人仍算年輕，加上對(duì)于公司董事局的人選較為執(zhí)著，認(rèn)為未有足夠經(jīng)驗(yàn)不應(yīng)進(jìn)入董事局，在董事局內(nèi)需要較有份量的董事出任。