瑞信指出，雅居樂截至去年底凈負(fù)債比率為72.4%，而去年上半年為57.9%，同時(shí)現(xiàn)金回籠比率跌至48%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞信4月24日發(fā)布研究報(bào)告，將雅居樂目標(biāo)價(jià)由9.5元下調(diào)至6.3元，維持“中性”評(píng)級(jí)。

　　瑞信指出，雅居樂截至去年底凈負(fù)債比率為72.4%，去年上半年為57.9%，雖然發(fā)行永久資本證券視作股本，但現(xiàn)金回籠比率跌至48%，下調(diào)雅居樂每股凈資產(chǎn)值的預(yù)測(cè)，由17.3元降至11.5元。

　　雅居樂主席兼總裁陳卓林在3月28日的業(yè)績(jī)會(huì)上表示，雅居樂2014年的合約銷售目標(biāo)是480億元，同比增長(zhǎng)約20%，今年公司的毛利率預(yù)計(jì)是35%，凈利率希望達(dá)到15%，同時(shí)希望將今年的凈負(fù)債率降到60%。

　　關(guān)于融資，雅居樂首席財(cái)務(wù)官?gòu)埳Q，融資渠道拓展方面，雅居樂年初在境外有了新嘗試，首次發(fā)行了人民幣債券。且今年2月份雅居樂已經(jīng)發(fā)了兩個(gè)票據(jù)，暫時(shí)沒有必要在市場(chǎng)再融資。