近期，萬科、九龍倉、濱江集團(tuán)紛紛推出項(xiàng)目降價(jià)措施，而華元房產(chǎn)高調(diào)宣布，杭州的三個(gè)樓盤共160套房源將全面降價(jià)清盤，其中美林公館項(xiàng)目折扣低至6.8折。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體4月17日消息，浙江華元房產(chǎn)集團(tuán)近日高調(diào)宣布，該公司在杭州的三個(gè)樓盤共160套房源將全面降價(jià)清盤，其中美林公館項(xiàng)目折扣低至6.8折，成為今年以來杭州降價(jià)力度最大的樓盤。

　　據(jù)悉，華元房產(chǎn)在杭州降價(jià)的分別是玉榕莊項(xiàng)目、天鵝堡項(xiàng)目以及美林公館。其中，降價(jià)幅度最大的是美林公館，該項(xiàng)目的疊加別墅房源，推出存10萬元可享受1.28萬元/平方米起的折扣價(jià)，總價(jià)368萬元起售，與之前1.9萬元/平方米的歷史成交均價(jià)相比，相當(dāng)于打了6.8折。

　　華元房產(chǎn)表示，之所以要降價(jià)主要是為了快速回籠資金，一方面是出于安全考慮，更重要的是準(zhǔn)備為在杭州拿地做準(zhǔn)備，因此希望手中掌握更多的現(xiàn)金。

　　另近期在杭州采取降價(jià)措施的還有萬科企業(yè)股份有限公司、九龍倉置業(yè)有限公司及杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司。

　　其中，萬科于4月11日對(duì)錢塘府項(xiàng)目的2號(hào)樓進(jìn)行促銷，其中89平方米小戶型只有52套，這次推出的52套小戶型降低了裝修標(biāo)準(zhǔn)，比此前開售的1號(hào)樓和6號(hào)樓，總價(jià)有40萬元至50萬元的優(yōu)惠。

　　而九龍倉在3月就宣布，三年前的“地王”項(xiàng)目君璽將以折后3.79萬元/平方米起價(jià)入市，推出首批房源，均價(jià)4萬元/平方米，而這一項(xiàng)目的樓面地價(jià)高達(dá)2.46萬元/平方米。

　　濱江集團(tuán)的武林壹號(hào)則采取了暗降的方式，其一季度的成交均價(jià)從去年的7.36萬元/平方米，降至5.8萬元/平方米。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，杭州降價(jià)是完全意料之中的，降價(jià)源自市場(chǎng)壓力。數(shù)據(jù)顯示，到2014年1月底，杭州商品房庫存創(chuàng)紀(jì)錄地突破12萬套，達(dá)到120476套。至2月19日房存量稍有回落，達(dá)到11.97萬套，這不僅是2007年以來的最高存量指標(biāo)，更大大超越了去年杭州市區(qū)整年的成交量。