2014年3月合約物業(yè)銷售金額約為108.07億港元，相應(yīng)的樓面面積約為587,200平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國海外發(fā)展有限公司4月10日公告披露，2014年3月公司聯(lián)連同其附屬公司、共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約物業(yè)銷售金額約為108.07億港元，而相應(yīng)的樓面面積約為587,200平方米。

　　2014年1-3月，中國海外系列公司的累計(jì)合約物業(yè)銷售約為351.28億港元，相應(yīng)的累計(jì)樓面面積約為195.28萬平方米。截至2014年3月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約為71.41億港元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

　　公告顯示，2014年一季度中海系華南地區(qū)合約物業(yè)銷售為78.52億港元，華東62.44億港元，華北61億港元，北方地區(qū)35.8億港元，西部地區(qū)26.81億港元，香港及澳門24.86億港元，公司共同控制實(shí)體合約物業(yè)銷售額38.05億港元，公司聯(lián)營公司23.8億港元。

　　中海2014年3月在山西省太原市收購了兩幅新地塊，總建筑面積約858,157.9平方米。公司就有關(guān)新收購?fù)恋貞?yīng)付的土地出讓金約為18.55億元。

　　此外，中海地產(chǎn)主席郝建民近日在德銀舉行的會(huì)議上透露，中海地產(chǎn)有信心在毛利率方面跑贏行業(yè)平均水平，而根據(jù)目前的土地儲(chǔ)備，有信心毛利率可維持35%或以上。

　　郝建民續(xù)指，在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中，未見庫存有明顯問題出現(xiàn)。再加上經(jīng)歷過2008年及2012年后，內(nèi)地專業(yè)的發(fā)展商已有轉(zhuǎn)好的庫存管理，并可在有需要時(shí)采取更彈性的定價(jià)策略。目前中海地產(chǎn)的庫存周期約3個(gè)月，無大幅上升。

　　談及土地市場，郝建民表示，因見到有較多發(fā)展商的現(xiàn)金回籠速度減慢，及較難取得融資，將會(huì)導(dǎo)致今年土地市場活動(dòng)減慢。但中海外及中海宏洋并未出現(xiàn)此困難，因此，目前的市況可為集團(tuán)提供更多以低價(jià)收購?fù)恋貦C(jī)會(huì)。