地塊總建筑面積7.39萬平方米，是按照一線臨江，白鵝潭西部門戶綜合人居社區(qū)的方向進(jìn)行規(guī)劃的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，廣州備受關(guān)注的白鵝潭舊廠改造項(xiàng)目——金蝶廠地塊進(jìn)行規(guī)劃批后公示，未來該地塊上將建11棟住宅，按照一線臨江大盤進(jìn)行規(guī)劃。

　　根據(jù)公示，金蝶廠地塊鄰近佛山，毗鄰地鐵站，位于芳村大道、珠江大橋以及環(huán)城高速路三條城市主干道的交匯處，東面可看到地鐵從高架橋上呼嘯而過、西面則遠(yuǎn)眺部分農(nóng)村自建樓房，視野非常開闊。地塊用地面積3.64萬平方米，可建設(shè)用地面積2.46萬平方米，總建筑面積7.39萬平方米，容積率為3.0。

　　早在2012年，廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司就以10.4964億元拍下了這塊地，同時(shí)承諾將建3100平方米拆遷安置房。即便不算安置房的成本，該地塊的實(shí)際樓面地價(jià)也達(dá)到1.48萬元/平方米，已經(jīng)與當(dāng)時(shí)周邊的房價(jià)相近。按照當(dāng)時(shí)國土局的說法，該地塊是按照一線臨江，白鵝潭西部門戶綜合人居社區(qū)的方向進(jìn)行規(guī)劃的。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊一共將新建11棟住宅樓，其中有3棟層高為地上19層，總建筑面積為2.78萬平方米；另外7棟的地上樓高規(guī)劃為18米，建筑面積從5760平方米到6280平方米不等，除一棟與靠近珠江大橋的19層住宅樓鄰近以外，剩余6棟兩兩一體，分布在區(qū)塊的中心位置。同時(shí)，11棟住宅樓中有一棟11層高的住宅樓將建在區(qū)塊東側(cè)靠近滘口大街處，建筑面積為3155.4平方米，緊挨將配建的肉菜市場。

　　地塊的配建設(shè)施有包括幼兒園、肉菜市場、郵政所，以及部分商業(yè)區(qū)。其中，幼兒園建筑面積為2800.4平方米，層高地上3層。幼兒園靠近滘口大街，位于整個(gè)地塊的東側(cè)，鄰近肉菜市場。這個(gè)區(qū)塊有地下車庫出入口3個(gè)，其中2個(gè)通向江邊，1個(gè)通向滘口大街。主出入口面向江邊，并有3個(gè)次出入口和幼兒園出口以及商業(yè)出入口，可以從該區(qū)塊鄰近的任何一條街道進(jìn)入?yún)^(qū)塊。

　　規(guī)劃中還設(shè)計(jì)有一個(gè)綠地廣場和一個(gè)下沉廣場，分別在地塊的東西兩側(cè)。除規(guī)劃道路以外，地塊的其他區(qū)域均設(shè)計(jì)為公共綠化帶或宅前綠地，建筑密度低至26%，綠化率高達(dá)50%以上。

　　據(jù)悉，早在兩年前，白鵝潭地區(qū)就已詳細(xì)規(guī)劃成為廣州五大功能區(qū)之一，定位建設(shè)成廣佛之心、國際商業(yè)中心、水秀花香的宜居城區(qū)。其規(guī)劃范圍35.11平方公里，核心區(qū)面積696萬平方米，將分為十大功能片區(qū)，有12條道路、5條軌道線銜接廣州和佛山。自去年下半年以來，白鵝潭內(nèi)新隆沙、南漖、金蝶等25平方米的儲(chǔ)備地塊均已陸續(xù)掛牌出讓中。