公司今年計劃推出1235億可售資源，包括上半年新推盤226億，下半年新推572億，以及437億存貨。公司土地市場的全年預(yù)算為88億元，僅為去年買地支出的54%。

　　觀點網(wǎng)訊：海通國際于近日研報中透露，其在4月9日與融創(chuàng)中國管理層就公司一季度銷售和運營情況舉行了電話會議。公司今年計劃推出1235億可售資源，包括上半年新推盤226億，下半年新推572億，以及437億存貨。另外，公司土地市場的全年預(yù)算為88億元，僅為去年買地支出的54%。

　　研報透露，融創(chuàng)2014年可售貨源1235億，銷售目標650億，同比增長28%。預(yù)計各城市銷售貢獻分別為，天津130億，北京120億，杭州60億，無錫15億，另外與綠城的合資公司預(yù)計貢獻205億。

　　公司今年計劃推出1235億可售資源，包括上半年新推盤226億，下半年新推572億，以及437億存貨。因此公司需達到52.6%的去化水平才能達標。管理層表示完成目標并不困難，預(yù)計結(jié)果可能更好。

　　針對土地市場，管理層表示，由于流動性收緊，土地市場出現(xiàn)更多買地的機會。公司今年可能再進入1-2個新城市。但是總體來說公司買地策略較為謹慎，全年預(yù)算為88億元，而2013年買地支出為162.8億元。基于這一土地支出預(yù)期和銷售目標，公司今年經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入預(yù)計為60億元。

　　海通國際認為，公司“專注特定大城市”的區(qū)域策略，在大城市核心區(qū)域擁有高質(zhì)量的土地儲備，而這些地區(qū)在市場波動條件下仍顯現(xiàn)了強勁的需求。因此融創(chuàng)中國在市場波動下面臨的去化風(fēng)險低于同業(yè)。