這兩宗土地共劃撥保障性住房用地面積2577.6平方米，全部用來建設(shè)公共租賃住房，規(guī)劃建筑面積不少于6655.8平方米；將配建公租房不少于110套。

　　觀點網(wǎng)訊：青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站4月9日宣布，將在4月30日以拍賣方式出讓李滄區(qū)青島世園板塊兩宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)，起拍價達到了3200元/平方米左右，漲幅超過50%。

　　據(jù)悉，這兩宗土地為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應(yīng)。商品住房用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。其共劃撥保障性住房用地面積2577.6平方米，全部用來建設(shè)公共租賃住房，規(guī)劃建筑面積不少于6655.8平方米。根據(jù)青島市公租房面積控制在60平方米以內(nèi)的規(guī)定，配建公租房不少于110套。

　　出讓公告顯示，這兩宗地塊均位于李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西，其中，編號為360-368-370213-009-008-GB01005的1號地塊出讓土地總面積40502.9平方米，包括32804.7平方米的城鎮(zhèn)住宅用地和5971.6平方米的文體娛樂用地，容積率大于1小于等于2.11，建筑密度小于等于20%，規(guī)劃建筑面積81818平方米，樓面地價起拍價3205元/平方米。劃撥土地面積1726.6平方米，規(guī)劃建筑面積不少于3643.1平方米。

　　編號為360-368-370213-009-008-GB01006的2號地塊出讓土地總面積18400.8平方米，包括16169.7平方米的城鎮(zhèn)住宅用地和1380.1平方米的商服用地，容積率大于1小于等于3.54，建筑密度小于等于22%，規(guī)劃建筑面積62126.1平方米，樓面地價起拍價3185元/平方米。劃撥土地面積851平方米，規(guī)劃建筑面積不少于3012.7平方米。

　　世園板塊是近年來青島市場上的一個熱點區(qū)域，包括萬科、綠城、保利、萬達等大鱷在內(nèi)的眾多開發(fā)商都在此落子布局。以這兩宗地塊緊鄰的萬科生態(tài)城項目為例，該項目在2010年的拿地價格僅為2100元/平方米左右，2011年底的開盤均價8600元/平方米，截止到目前，該項目的二手房要價超過了11000元/平方米，兩年時間上漲近30%。

　　然而，今年年初，世園板塊內(nèi)位于金水路和九水路兩條主干道之間的一宗土地進入招拍掛市場，起拍價超過了3300元/平方米，最終因無人競拍而流拍。