根據(jù)合作協(xié)議，佳兆業(yè)深圳與生命人壽已同意成立合營企業(yè)公司，該公司將由佳兆業(yè)深圳與生命人壽分別擁有51%及49%權(quán)益，藉以持有及開發(fā)該幅土地。

　　背景

　　董事會欣然宣布，佳兆業(yè)深圳與生命人壽已于二零一四年四月九日聯(lián)手成功投得位于深圳的該幅土地，并獲國土資源委員會出具成交確認書。

　　根據(jù)合作協(xié)議，佳兆業(yè)深圳與生命人壽已同意成立合營企業(yè)公司，該公司將由佳兆業(yè)深圳與生命人壽分別擁有51%及49%權(quán)益，藉以持有及開發(fā)該幅土地。

　　合營企業(yè)公司成立后，將成為本公司的非全資附屬公司，其賬目將于本公司的賬目內(nèi)綜合入賬。

　　據(jù)董事作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，國土資源委員會為獨立于本公司及其關(guān)連人士的第三方。

　　成交確認書的主要條款

　　有關(guān)該幅土地的資料

　　該幅土地位于中國深圳大鵬新區(qū)大鵬街道下沙社區(qū)G16301-0701地塊，分類為商用土地，總占地面積為429,559.64平方米，按最高許可容積率計算的建筑面積為516,030平方米。土地使用權(quán)年期為40年。

　　代價及付款

　　收購該幅土地的代價為人民幣5,400,000,000元（相當于約6,809,412,000港元），乃經(jīng)過公開土地招拍掛程序后厘定。董事會認為，經(jīng)考慮當前市況、該幅土地的地點、開發(fā)成本及開發(fā)潛力后，有關(guān)代價為公平合理。

　　根據(jù)成交確認書，收購該幅土地的代價須按相關(guān)土地使用權(quán)出讓合同所訂明的方式支付。有關(guān)代價將由佳兆業(yè)深圳與生命人壽按照彼等各自占合營企業(yè)公司的實際權(quán)益比例，以股權(quán)或其他有待協(xié)定的融資方式撥付予合營企業(yè)公司。佳兆業(yè)深圳所須承擔的付款比例，將以本集團的內(nèi)部資源撥付。

　　合作協(xié)議的主要條款

　　成立合營企業(yè)公司

　　根據(jù)合作協(xié)議，佳兆業(yè)深圳與生命人壽已同意成立合營企業(yè)公司，該公司將由佳兆業(yè)深圳與生命人壽分別擁有51%及49%權(quán)益，藉以持有及開發(fā)該幅土地。于本公告日期，合營企業(yè)公司尚未成立。合營企業(yè)公司成立后，須由佳兆業(yè)深圳與生命人壽分別持有51%及49%權(quán)益，并將成為本公司的非全資附屬公司，其賬目將于本公司的賬目內(nèi)綜合入賬。

　　佳兆業(yè)集團：收購位于深圳的該幅土地及合組合營企業(yè)公司