B118-0074號宗地閑置處置方案由“收回土地使用權(quán)”調(diào)整為“收取閑置費(fèi)，建設(shè)保障性住房”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月9日，深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司公告稱，公司接到深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第一直屬管理局文件，公司B118-0074宗地閑置處置方案由“收回土地使用權(quán)”調(diào)整為“收取閑置費(fèi)，建設(shè)保障性住房”，具體開發(fā)建設(shè)方案及計(jì)劃需經(jīng)政府有關(guān)單位確認(rèn)。深物業(yè)于2014年4月9日繳納了土地閑置費(fèi)。

　　公告顯示，2002年7月，深物業(yè)與原深圳市規(guī)劃與國土資源局、深圳出入境檢驗(yàn)檢疫局簽訂了協(xié)議，約定將B118-0074號宗地交由公司開發(fā)建設(shè)(項(xiàng)目名稱原定為“福昌大廈二期”，后更名為“福匯華苑”)。該宗土地面積4753.7平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)住宅30000平方米，商業(yè)500平方米。

　　此后因政府相關(guān)政策發(fā)生變化，政府有關(guān)部門停止了對企業(yè)開發(fā)微利房的審批，該項(xiàng)目被迫暫停。

　　深物業(yè)稱，2008年1月，公司收到原市國土局直屬分局復(fù)函，稱“按閑置用地收回B118-0074號宗地的土地使用權(quán)，并納入政府土地儲備管理”。基于審慎原則，公司根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定對B118-0074號宗地進(jìn)行了全額計(jì)提存貨跌價準(zhǔn)備，并當(dāng)即向政府土地管理部門表示異議并積極就上述土地未能如期開發(fā)的原因進(jìn)行陳述和申辯。

　　公告稱，最新進(jìn)展情況是公司于2014年4月8日接到《市規(guī)劃國土委第一直屬管理局關(guān)于B118-0074宗地閑置土地處置決定書》，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，綜合考慮閑置因素，我司B118-0074宗地閑置處置方案由“收回土地使用權(quán)”調(diào)整為“收取閑置費(fèi)，建設(shè)保障性住房”，具體開發(fā)建設(shè)方案及計(jì)劃需經(jīng)政府有關(guān)單位確認(rèn)”。

　　深物業(yè)表示，由于公司對B118-0074號宗地進(jìn)行了全額計(jì)提存貨跌價準(zhǔn)備，此項(xiàng)存貨跌價準(zhǔn)備(金額約590萬元)將進(jìn)行全額轉(zhuǎn)回。該項(xiàng)土地具體建設(shè)方案尚未明確，其它影響暫時無法估計(jì)。