安徽省合肥市長豐國土資源局3月21日拍賣出讓CF201401地塊的使用權(quán)，占地93.95畝，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測該地價可能會突破400萬元/畝。

　　觀點網(wǎng)訊：安徽省合肥市長豐國土資源局3月21日拍賣出讓CF201401地塊的使用權(quán)，占地93.95畝，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測該地價可能會突破400萬元/畝。

　　公告顯示，該地塊規(guī)劃用途為居住，位于雙鳳開發(fā)區(qū)境內(nèi)，北至商業(yè)用地，東至鳳巢路，南至穎泉路，西至蒙城北路。出讓年限為70年，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，綠地率≤40%，參考地價為200萬元/畝，競買保證金為5000萬元。

　　從出讓的角度規(guī)定，競得人簽訂土地出讓合同后4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工(結(jié)構(gòu)封頂)。競得人須配置不低于6班，建筑面積不低于1600平方米的幼兒園，竣工驗收合格后，無償移交縣教育部門。并按住宅建筑面積繳納教育設(shè)施配套資金65元/平方米。

　　據(jù)了解，該區(qū)域吸引過很多開發(fā)商前來布局。早在2012年9月6日，安徽合肥一宗住宅用地吸引了4家開發(fā)商參與競買，最終由中聯(lián)智地競得，總成交金額19154.61萬元，溢價率22%，成交單價183萬元/畝，折合樓面地價762元/平方米。

　　事實上，該次參與競買的還有旭輝地產(chǎn)、景隆置業(yè)等企業(yè)。而中聯(lián)智地實則為聯(lián)想控股融科智地與中糧地產(chǎn)組成的聯(lián)合體，是聯(lián)想融科智地與中糧地產(chǎn)首次聯(lián)合拿地，也是中糧地產(chǎn)首次進駐合肥樓市。

　　資料顯示，CF201203號地塊位于雙鳳開發(fā)區(qū)境內(nèi)，東至鳳慶路，南至金珠路，西至阜陽北路，北至金寧路。土地面積104.67畝，規(guī)劃用途為居住用地，出讓年限70年，容積率≤3.6，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，參考地價150萬元/畝(不含契稅、印花稅)，競買保證金5000萬元。