中航地產(chǎn)稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有助于公司進(jìn)一步聚焦主業(yè)，也有助于回收資金、提升資產(chǎn)效率。

　　觀點網(wǎng)訊：3月14日，中航地產(chǎn)股份有限公司公告稱，為進(jìn)一步聚焦房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，公司擬轉(zhuǎn)讓持有的深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司53.33%股權(quán)。

　　中航地產(chǎn)稱，中航監(jiān)理為公司控股子公司，公司持有其53.33%股權(quán)，深圳中航城發(fā)展有限公司持有中航監(jiān)理46.67%股權(quán)，雙方擬共同將持有的中航監(jiān)理100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　公告顯示，中航監(jiān)理成立于1995年1月17日，注冊資本為300萬元，目前無在建工程現(xiàn)場監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　截至2013年9月30日，中航監(jiān)理總資產(chǎn)賬面價值800.03萬元，凈資產(chǎn)賬面價值683.20萬元；營業(yè)總收入為1,108.72萬元，凈利潤為222.76萬元。

　　以2013年9月30日為評估基準(zhǔn)日，采用收益法進(jìn)行評估，中航監(jiān)理的凈資產(chǎn)賬面值為683.20萬元，評估后的股東全部權(quán)益資本價值為828.10萬元，評估增值144.90萬元，增值率21.21%。

　　因此，中航地產(chǎn)持有的中航監(jiān)理53.33%股權(quán)評估價值為441.63萬元。中航地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中航監(jiān)理股權(quán)時，首次掛牌價將不低于上述資產(chǎn)評估價格。

　　中航地產(chǎn)稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是基于公司戰(zhàn)略發(fā)展角度考慮，有助于公司進(jìn)一步聚焦主業(yè)，也有助于回收資金、提升資產(chǎn)效率。中航監(jiān)理股權(quán)如掛牌轉(zhuǎn)讓成功，將使公司長期股權(quán)投資減少，同時公司合并財務(wù)報表的范圍將相應(yīng)發(fā)生變化，但對公司損益影響較小。